購買集資房如何處置？
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集資房能轉(zhuǎn)讓嗎，所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房能轉(zhuǎn)讓嗎：國務(wù)院出臺的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》把集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房管理范疇。該《辦法》第十九條規(guī)定，集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建筑標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行。因此，集資房市可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定。由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。
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購買集資房的方式是：取得入市資格的房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證、身份證明等材料到房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)集資房上市出售申請表和集資房上市出售征詢意見表，批準(zhǔn)通過出具書面決定；買賣雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)賣協(xié)議，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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犯罪所得購買房產(chǎn)如何處置自己用的是犯罪所得的錢去購買的房子的話，那么這個房子是需要收回來的。我國法律規(guī)定對犯罪所得購置的房產(chǎn)，有追繳，責(zé)令退賠，返還，沒收，上繳國庫這幾種方式。
2020.05.04 125 -
如何購買拆遷安置房一、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不
2020.05.25 253 -
拆遷安置房如何購買購買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；購買時應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.04.13 189
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如何購買集資房？
怎樣購買集資房的建設(shè)是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)，通過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在一系列的專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計、規(guī)劃之下而進(jìn)行的，集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進(jìn)行。按照房價的承受力分析，
2022-08-22 15,340 -
集資房該如何購買？
購買集資房的方式是：取得入市資格的房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證、身份證明等材料到房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)集資房上市出售申請表和集資房上市出售征詢意見表，批準(zhǔn)通過出具書面決定；買賣雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)賣協(xié)議，到
2022-05-16 15,340 -
集資房該如何來購買
1、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風(fēng)險。2、為了避免不應(yīng)有的損失，看清市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
2022-03-16 15,340 -
集資房應(yīng)該如何購買？
怎樣購買集資房的建設(shè)是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)，通過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在一系列的專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計、規(guī)劃之下而進(jìn)行的，集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進(jìn)行。按照房價的承受力分析，
2022-08-24 15,340
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集資詐騙罪如何處罰犯集資詐騙罪的犯罪分子，一般應(yīng)被判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，集資詐騙罪是指，行為人以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，應(yīng)被判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。但是需要
681 2022.05.13 -
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
547 2023.01.04 -
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進(jìn)行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,061 2022.05.11
