買二手房有什么講究二手房要簽?zāi)男﹨f(xié)議
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要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
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買二手房做婚房的講究： 1.知曉房屋出售原因； 2.看小區(qū)地段及周邊配套； 3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系； 4.由里到外看裝修。
購(gòu)買二手房簽合同需要注意的問(wèn)題分別有：注意房屋的質(zhì)量、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋出賣人是否是房屋真正的產(chǎn)權(quán)人；注意房屋買賣合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。
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買二手房協(xié)議書有哪些要求購(gòu)買二手房協(xié)議書的要求包括： 1、表明辦理房屋所有權(quán)證的期限； 2、表明土地使用權(quán)的性質(zhì)和使用期限； 3、表明房屋使用性質(zhì)； 4、表明房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間； 5、表明買賣雙方的姓名、姓名和地址；賣方配偶或租客同意出售的聲明； 6、表
2022.04.13 329 -
買二手房要簽居間協(xié)議嗎法律并沒(méi)有規(guī)定買賣二手房必須簽訂居間合同，買賣二手房委托中介的，才需要簽訂居間合同。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受
2021.04.16 190 -
二手房買賣協(xié)議二手房買賣合同由買賣雙方就房屋價(jià)格；交房時(shí)間；違約責(zé)任；物業(yè)費(fèi)交接等一系列問(wèn)題協(xié)商一致后起草合同，雙方對(duì)起草的合同無(wú)異議的，即可簽字確認(rèn)合同即完成。
2021.01.21 338
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買二手房做婚房有哪些講究
買二手房做婚房的講究： 1.知曉房屋出售原因； 2.看小區(qū)地段及周邊配套； 3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系； 4.由里到外看裝修。
2023-02-22 15,340 -
二手房過(guò)戶有什么講究
二手房過(guò)戶完還有什么，就是過(guò)戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。 貸款購(gòu)買，全程約20個(gè)工作日 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天 2、
2022-07-25 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-03-22 15,340 -
買賣二手房具體需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-07 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
