租房合同有效期到了房東跑了有什么后果
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對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同無效。你應(yīng)當(dāng)將房屋返還大房東，并可以要求二房東退還剩余租期的房租，一定條件下還可以要求二房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)賠償相應(yīng)的損失； 3、如是后者，由于大房東并沒有追認(rèn)二房東代理出租房屋的行為，同時(shí)，據(jù)你所述的情況，你還沒有足夠的理由能達(dá)到在租房時(shí)完全認(rèn)為二房東有權(quán)代理出租房屋的程度，因此，租房合同也導(dǎo)致無效，房屋應(yīng)當(dāng)返還大房東，剩余租期的租金可以要求二房東退還； 4、關(guān)于合同約定的毀約金問題，適用的情形是合同有效的情況下，但由于合同無效，因此不能適用該條款主張賠償。
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欠房租跑了需要承擔(dān)違約責(zé)任，不僅要支付租金，還需要多出租人所造成的損失給予賠償。房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金形成民事法律關(guān)系，雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)，一方違約就需要承擔(dān)違約責(zé)任。
現(xiàn)在許多人認(rèn)為把錢存銀行不如買房，因?yàn)榉孔饪杀茹y行利息高多了，所以導(dǎo)致租房市場也越來越旺。在租賃關(guān)系當(dāng)中我們理所應(yīng)該的把租客的位置是處于劣勢的,但每一件事物都是相對的,生活當(dāng)中經(jīng)常會遇到的就是租戶拖欠房租,而業(yè)主沒有辦法。那么，欠房租跑了會有什么后果呢? 1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)按約定律合同義務(wù)。 2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據(jù)合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。 3、出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過合理催告期的情況下，承租人可以解除合同關(guān)系。 4、承租人跑路或無法聯(lián)系，承租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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欠房租跑了有什么后果如果承租人逃跑或者聯(lián)系不上，承租人仍可以向法院提起起訴，并可以公告作出違約判決。判決生效后，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。拖欠租金是違反協(xié)議的行為，出租人所遭受到的損失，應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國的法律規(guī)定按照合同進(jìn)行支付。如果拖欠租金的行為比較惡劣，導(dǎo)致無法履
2022.04.12 1,474 -
租房合同到期了，房東跑了，租客能坐牢嗎租房合同到期房東可以趕走租客。因?yàn)楹贤狡诤?，承租人繼續(xù)占有房屋已經(jīng)喪失了法律依據(jù)，而出租人作為所有權(quán)人，有權(quán)對自己所有的房屋行使權(quán)利，所以可以趕走租客。
2021.01.13 233 -
欠房租500跑了有什么后果欠房租跑了需要承擔(dān)違約責(zé)任，不僅要支付租金，還需要多出租人所造成的損失給予賠償。房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金形成民事法律關(guān)系，雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)，一方違約就需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.08 418
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租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340 -
租房子到期了, 房東跑了, 房東有權(quán)把房子租給租客, 這個(gè)合同有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-08 15,340 -
租房合同沒到期房東跑了怎么辦
您是房主，在有錄音證明房內(nèi)沒有貴重物品的情況下，可以將房門打開，合同到期未續(xù)約的，就已經(jīng)轉(zhuǎn)化為不定期租賃合同；承租人拒付租金，已經(jīng)違約，你有權(quán)采取自助行為，即“又加了一道鎖”，你也可以書面告知其在一定
2022-02-04 15,340 -
欠房租跑了有什么后果
欠房租跑了，屬于違約行為，不僅會被解除租房合同，還可能會被出租人起訴。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條
2022-05-12 15,340
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租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
860 2022.05.18 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:13
購房合同被別人復(fù)印了有什么后果購房合同被別人復(fù)印了一般不會產(chǎn)生過大的不良后果。因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)所有權(quán)，如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即所有權(quán)人親自到場辦理。我國對于不動產(chǎn)的變動方式采用的是登記。所有權(quán)人必須
3,267 2022.05.11
