租房合同到期了房東跑了對方有哪些權(quán)利
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對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同無效。你應(yīng)當(dāng)將房屋返還大房東，并可以要求二房東退還剩余租期的房租，一定條件下還可以要求二房東在其過錯范圍內(nèi)賠償相應(yīng)的損失； 3、如是后者，由于大房東并沒有追認(rèn)二房東代理出租房屋的行為，同時，據(jù)你所述的情況，你還沒有足夠的理由能達(dá)到在租房時完全認(rèn)為二房東有權(quán)代理出租房屋的程度，因此，租房合同也導(dǎo)致無效，房屋應(yīng)當(dāng)返還大房東，剩余租期的租金可以要求二房東退還； 4、關(guān)于合同約定的毀約金問題，適用的情形是合同有效的情況下，但由于合同無效，因此不能適用該條款主張賠償。
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租房合同到期房東可以趕走租客。因?yàn)楹贤狡诤?，承租人繼續(xù)占有房屋已經(jīng)喪失了法律依據(jù)，而出租人作為所有權(quán)人，有權(quán)對自己所有的房屋行使權(quán)利，所以可以趕走租客。
房東沒有權(quán)。房租到期不交的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房內(nèi)的東西,因?yàn)榉績?nèi)的東西有一些可能是承租人個人的,他人無處置權(quán),如果因?yàn)榍蹇辗績?nèi)的東西而把承租人的東西給弄壞了,很可能是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。
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租房合同到期了房東不搬當(dāng)在外面租房的時候,如果合同沒有到期,房東讓搬家,我們可以協(xié)議解除合同,要求房東退房租并賠償相關(guān)損失,如果協(xié)商不成功可以提起訴訟,以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.13 262 -
中介跑了,房東有權(quán)利解除合同嗎看房東是否同意轉(zhuǎn)租給你，如果房東在中介租給你時，是知情并且同意或者默許的，無權(quán)解除合同。如果房東不知情的，房東有權(quán)解除合同。
2021.04.07 377 -
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租房子到期了, 房東跑了, 房東有權(quán)把房子租給租客, 這個合同有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-08 15,340 -
租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340 -
租房合同沒到期房東跑了怎么辦
您是房主，在有錄音證明房內(nèi)沒有貴重物品的情況下，可以將房門打開，合同到期未續(xù)約的，就已經(jīng)轉(zhuǎn)化為不定期租賃合同；承租人拒付租金，已經(jīng)違約，你有權(quán)采取自助行為，即“又加了一道鎖”，你也可以書面告知其在一定
2022-02-04 15,340 -
租房合同到期后房東有權(quán)利把房子賣了嗎
你有的權(quán)利是：1、在同等條件下你可以優(yōu)先購買該房屋，如果你有能力且愿意買此房，你可起訴要求法院確認(rèn)他們買賣無效，主張你的優(yōu)先購買權(quán)；2、租賃關(guān)系在到期前的1個半月對新房主仍然有效，你有權(quán)繼續(xù)承租該房。
2022-05-09 15,340
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01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時退房，
860 2022.05.18 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,921 2022.05.11
