在農(nóng)村宅基地確權(quán)中、只有村委會(huì)的收據(jù)、而沒(méi)有宅基地證蓋的房能確權(quán)嗎
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1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊(cè) 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證
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宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書(shū)將會(huì)更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書(shū)。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無(wú)法確權(quán)： 1.宅基地權(quán)屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無(wú)法確定到底屬于誰(shuí)，確權(quán)證的名字寫(xiě)誰(shuí)的，容易引起糾紛。 2.一戶的第二塊宅基地是無(wú)法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒(méi)有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。 3.除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無(wú)法順利進(jìn)行確權(quán)。
宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書(shū)將會(huì)更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書(shū)。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無(wú)法確權(quán)：1.宅基地權(quán)屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無(wú)法確定到底屬于誰(shuí)，確權(quán)證的名字寫(xiě)誰(shuí)的，容易引起糾紛。2.一戶的第二塊宅基地是無(wú)法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒(méi)有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3.除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無(wú)法順利進(jìn)行確權(quán)。
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農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證怎么確權(quán)對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種： 1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)
2020.05.03 269 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)目的宅基地確權(quán)能夠明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。
2021.03.13 365 -
農(nóng)村宅基地村委會(huì)有權(quán)收回嗎無(wú)權(quán)收回，除了以下幾種情形： 第一：宅基地閑置兩年以上 第二：宅基地使用不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，即存在不正當(dāng)使用宅基地行為，例如惡意拋荒，利用宅基地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等行為； 第三：宅基地所得是通過(guò)不正當(dāng)買(mǎi)賣行為，即非本村集體成員之間的買(mǎi)
2020.08.11 382
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沒(méi)有宅基地證怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)
農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證確認(rèn)權(quán)時(shí)，村民應(yīng)向村委會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后，填寫(xiě)《宅基地批準(zhǔn)書(shū)》，簽署意見(jiàn)，簽字蓋章，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核合格后報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土
2021-11-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來(lái)
2022-02-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)證
農(nóng)村集體土地確認(rèn)登記發(fā)證是農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確認(rèn)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)登記發(fā)證應(yīng)覆蓋農(nóng)村所有集體土地，包
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)。
農(nóng)村宅基地確認(rèn)規(guī)定：村民應(yīng)向村委會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后，填寫(xiě)《宅基地批準(zhǔn)書(shū)》，簽署意見(jiàn)，簽字蓋章，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核合格后報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局資料審
2021-11-03 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,970 2022.04.17
