什么情形下單位無(wú)效買賣房屋合同
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房屋買賣合同無(wú)效的情形：?jiǎn)挝贿`反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 1、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房，該買賣關(guān)系無(wú)效。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋，需要出賣時(shí)，只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。 2、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 3、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
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房屋買賣合同無(wú)效的情況分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的房屋買賣合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。
合同無(wú)效的情況有：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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什么情形房屋買賣合同無(wú)效?房屋買賣合同無(wú)效的重大情形是：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
2021.01.20 201 -
哪些情形下房屋買賣合同無(wú)效《民法典》在以下條文中規(guī)定了合同無(wú)效的情形： 1、主體不適格簽訂的合同 《民法典》第一百四十四條：“無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。”民法典第二 十、二十一條規(guī)定，不能辨認(rèn)自己行為的八周歲以上未成年人、成年人和不滿八周歲的人為無(wú)民事
2020.06.26 250 -
房屋買賣合同哪些情形下無(wú)效一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)
2020.07.31 285
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什么情形下房屋買賣合同無(wú)效？
有下列情形之一的，買賣合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)
2023-09-13 15,340 -
什么情形下房屋買賣合同無(wú)效
《商品房銷售管理辦法》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同什么情形下是無(wú)效的
房屋買賣合同無(wú)效的情況分別有： 1、無(wú)民事行為能力人訂立的房屋買賣合同無(wú)效； 2、行為人虛假意思表示簽訂的房屋買賣合同無(wú)效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無(wú)效； 4、行為人與相對(duì)人
2022-10-15 15,340 -
單位房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些
房屋買賣合同無(wú)效的情形：?jiǎn)挝贿`反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 1、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)
2022-04-12 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17
