二次過戶房子住的貸款能過戶嗎
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無他法。
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有貸款的房子能過戶。 1、還貸期間的商品房原本是不可以過戶的，但現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 3、進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn);買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。 4、購房者如果因?yàn)槭杖氲汀斶€貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。
房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
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房子還能貸款過戶嗎房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)
2021.04.22 439 -
房子貸款期間能過戶嗎房子貸款期間能過戶，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意； 3、贖樓，賣方找
2022.07.27 5,547 -
房子還在貸款能過戶？可以。但是必須是以買賣的形式辦理。首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同。銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變
2020.06.10 295
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未過戶的二手房能二次過戶嗎
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《城市房地產(chǎn)管理法》第35條
2022-07-11 15,340 -
再審的房子能二次過戶嗎
住房如果沒有被原告申請(qǐng)保全凍結(jié)產(chǎn)權(quán)，住房本身貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可申請(qǐng)過戶。需要雙方當(dāng)事人持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證等證件，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)過戶
2022-10-17 15,340 -
過戶公證房子還在貸款貸能過戶嗎
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同
2022-04-15 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎？
不可以。需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340
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有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,052 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
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二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約
639 2023.03.22
