房屋開(kāi)發(fā)商責(zé)任問(wèn)題
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14951512009024330918.html">商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺(jué)得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格則可以退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修。退房以后，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。 但是，房屋合同的解除并不影響你和銀行之間的貸款合同。也就是說(shuō)，購(gòu)房者雖然不買房了，但因?yàn)槠湟褟你y行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 并且依據(jù)中國(guó)人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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房屋采光有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商需要擔(dān)責(zé)。采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，是附屬于建筑物的權(quán)利。住宅采光權(quán)不容侵犯，業(yè)主采光受到實(shí)質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
如果開(kāi)發(fā)商在興建房屋的時(shí)候，侵犯了公民采光權(quán)的，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。
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房屋采光有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商是否擔(dān)責(zé)如果開(kāi)發(fā)商在興建房屋的時(shí)候，侵犯了公民采光權(quán)的，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。
2021.04.13 219 -
房屋采光有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商一般承擔(dān)什么責(zé)任開(kāi)發(fā)商需要對(duì)房屋存在的采光問(wèn)題擔(dān)責(zé)。采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，是附屬于建筑物的權(quán)利。住宅采光權(quán)不容侵犯，業(yè)主采光受到實(shí)質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年
2021.02.14 112 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎？房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可
2021.03.01 252
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房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商有責(zé)任嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)出售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對(duì)造成的損失承擔(dān)賠
2021-11-30 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任嗎？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行
2022-06-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-06-08 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商一般承擔(dān)什么責(zé)任
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果在房屋保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。
2022-06-09 15,340
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01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
00:51
商品房買賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
00:59
商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
994 2022.04.15
