物業(yè)員損壞小區(qū)物業(yè)設(shè)施怎么辦
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這涉及至業(yè)權(quán)劃分的問題。 1、如果開發(fā)商沒有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場(chǎng)等物業(yè)的特別權(quán)益，則與建筑物相關(guān)的所有公共空間、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)歸小區(qū)全體業(yè)主共有，而由此產(chǎn)生的任何收益也應(yīng)歸全體業(yè)主共有； 2、物業(yè)管理費(fèi)不包括自行車管理費(fèi)，如何收取該費(fèi)用應(yīng)由該部分業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商確定；物業(yè)公司承擔(dān)保管人的責(zé)任； 3、物業(yè)公司在物業(yè)管理過程存在過錯(cuò)，造成物業(yè)毀損的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 4、個(gè)人不能單方與物業(yè)公司解約，應(yīng)選出業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主行使權(quán)利。
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一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。
住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的程序如下：首先要提出申請(qǐng)，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進(jìn)行公示，然后召開業(yè)主大會(huì)，將內(nèi)容進(jìn)行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。
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小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2020.12.04 239 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦小區(qū)電梯壞了，維保公司報(bào)價(jià)后，由物業(yè)或業(yè)委會(huì)牽頭發(fā)動(dòng)電梯受益業(yè)主來共同承擔(dān)維修費(fèi)用，如物業(yè)不盡責(zé)，可向社區(qū)居民委員會(huì)或街道辦反映，也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立
2020.02.06 286
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物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主破壞自己小區(qū)公共設(shè)施怎么辦
《治安管理處罰法》第二十六條有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款： (一)結(jié)伙斗毆的; (二)追逐、攔截他人的
2022-07-20 15,340 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)維修
一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來解決: 1、找房管部門物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-25 15,340 -
物業(yè)在小區(qū)通道施工,施工工具損壞車輛
這種情況下，施工單位有義務(wù)賠償車主。
2022-11-01 15,340 -
小區(qū)物業(yè)壞了被停電怎么辦？
投訴給你提供服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)公司，收了你的錢無法提供服務(wù)，可以要求它把停網(wǎng)的期間給你補(bǔ)上。
2022-10-31 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,502 2022.05.11 -
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一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,087 2022.05.11 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,594 2022.04.17
