租房東一般什么情況下要扣房租和押金
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下面幾種情形可以扣取押金： 1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經(jīng)承租人同意扣押租金。 2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。 3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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要扣租房押金的情形有： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租； 2、承租人沒有定期繳納租金，超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里扣取承租人應當繳納的租金； 3、承租人損壞屬于房東所有的物品。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
一般來說，當事人應當按照合同行使權利和義務。租賃期滿后，承租人應當退還租賃物，出租人應當在返還租賃物時退還承租人支付的定金。但根據(jù)法律規(guī)定，租賃期間發(fā)生財產(chǎn)損失的，可以相應扣除定金，扣除財產(chǎn)損失后退還定金；租賃人不按時交納租費的，可扣除。
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租房押金什么情況下扣存在如下情況需要扣租房押金： 1、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的； 2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的等。
2021.02.01 150 -
什么情況下房東可以扣租客的租房押金1、房客未經(jīng)房主同意改變房屋用途。 2、房客未經(jīng)房主同意改變房屋結構布局。 3、損壞房主房內(nèi)設施設備。 4、拖欠房租。 5、不按照約定繳納各項費用的。
2021.02.04 315 -
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租房押金什么情況下要扣？
租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除
2022-05-30 15,340 -
什么情況下要扣租房押金
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒有按照合同約定時間退租 租賃合同對
2022-03-21 15,340 -
什么情況下要扣租房押金？
要扣租房押金的情形有： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租； 2、承租人沒有定期繳納租金，超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里扣取承租人應當繳納的租金； 3、承租人損壞屬于房東所有的物品。根據(jù)《
2022-06-04 15,340 -
租房押金什么情況下要扣
下面幾種情形可以扣取押金： 1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租
2022-04-19 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,246 2022.06.22 -
01:07
租房押金一般多少合法民法典對租房押金數(shù)額多少并未做明確規(guī)定，具體收多少由房東和租客協(xié)商確定，一般不會超過兩個月的租金。房東收取押金是為了確保房屋及家具不被非法轉(zhuǎn)賣，在租賃合同到期后，如果租客不續(xù)租的，房東會將押金退回租客。收取押金后房東會出具一張押金條，租客需
7,505 2022.04.15 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
864 2022.06.22
