房屋買賣合同中違約金及損失賠償問題的
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房屋買賣合同中若對違約金有約定則按約定履行，若沒有約定則依照相關規(guī)定計算違約金。若買受人逾期支付房款的，未付的購房款總額，參照銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息標準計算。若賣房人沒有按合同約定時間交付使用房屋的，逾期交付期間的賠償按同地段同類房屋租金標準確定。
商品房買賣合同沒有約定違約金和損失的，違約了可以根據(jù)實際損失主張，由雙方當事人根據(jù)實際損失確定違約金的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，最高為實際損失的30%。
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關于房屋買賣合同的違約賠償問題（1）合同有約定違約金時，出賣人和買受人依據(jù)合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應該履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法來計算賠償金。 （2）合同沒有約定違約金時，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期
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2021.01.18 182
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2022-06-07 15,340 -
房屋買賣合同中違約金及損失的賠償問題法律上是如何規(guī)定違約責任的
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2022-04-14 15,340 -
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1.適用定金規(guī)則：你給了5萬定金，賣方原因導致合同無法履行的，應當支付你雙倍即10萬元！ 2.追究賣方的違約責任，看你的合同如何約定，有些法院支持房價上漲等費用的主張，有些不一定支持。
2022-08-20 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向對方支付一定數(shù)額的違約金，
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