企業(yè)拆遷補償如何征地拆遷補償標準
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征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產價值賠償，房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業(yè)房產用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業(yè)用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。二是：設備設施賠償。 ，設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機構能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是：停產停業(yè)賠償。
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2021年企業(yè)征地拆遷補償標準以貨幣方式補償為準，主要補償以下幾個方面：1、對于企業(yè)因為拆遷停產停業(yè)損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。
征地拆遷企業(yè)的補償標準主要包括：1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償；2、企業(yè)停產停業(yè)的補償，也可酌情包括企業(yè)預期經營的損失；3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
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