業(yè)主大會(huì)是否需要通過(guò)業(yè)主決議
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業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)對(duì)籌集和使用專項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。逾期不參加投票業(yè)主的專有部分建筑面積和人數(shù)是否計(jì)入已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)，由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定。但該已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的過(guò)半數(shù)和業(yè)主總?cè)藬?shù)的過(guò)半數(shù)。業(yè)主大會(huì)在其職責(zé)范圍內(nèi)作出的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
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需要，未取得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)的情況下業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)代表全體業(yè)主進(jìn)行訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主大會(huì)的決議損害業(yè)主利益，業(yè)主可以請(qǐng)求街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令其限期改正，由政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行懲治，或者請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
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業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，業(yè)主共同決定事項(xiàng)的，專有部分占三分之二以上的業(yè)主和三分之二以上的業(yè)主應(yīng)當(dāng)參加表決。決定規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加表決專有部分四分之三以上、參加表決四分之三以上的業(yè)主同意。決定的其他事
2022.04.16 4,388 -
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則主要是什么業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則： 1、業(yè)主共同決定事項(xiàng)，由專有部分占三分之二以上的業(yè)主和人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參加表決； 2、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金；重建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事項(xiàng)；參加表決
2022.04.16 4,107 -
業(yè)主沒參加業(yè)主大會(huì)，會(huì)議決定對(duì)其有效嗎有效。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
2020.06.26 271
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業(yè)主大會(huì)的決議需要經(jīng)過(guò)哪些業(yè)主同意
業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)對(duì)籌集和使用專項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會(huì)的決議需多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會(huì)所要決定事項(xiàng)的不同而有所不同。 1、所要決定的事項(xiàng)是關(guān)于籌集和使用專項(xiàng)維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時(shí)，需要專有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)是由業(yè)主大會(huì)決定的，是否可以由業(yè)主大會(huì)決定
業(yè)主大會(huì)除履行國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的職責(zé)外，還可以決定業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)。（《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十條）利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企
2022-03-06 15,340 -
經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)的業(yè)主公約有什么效果
經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)的業(yè)主公約是業(yè)主之間有關(guān)合理使用、維護(hù)、管理物業(yè)等事項(xiàng)以及處理相鄰關(guān)系的共同約定，對(duì)全體業(yè)主具有約束力，包括以下主要內(nèi)容：（一）共有或者共用物業(yè)的使用、維護(hù)要求；（二）物業(yè)管理區(qū)域
2022-03-23 15,340
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醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是什么醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是： 1、參保業(yè)務(wù)：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院業(yè)務(wù)：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶口本原件； 3、原農(nóng)合補(bǔ)卡補(bǔ)磁、城鎮(zhèn)居民補(bǔ)卡； 4、所有轉(zhuǎn)外治療的藥費(fèi)材料提交；
8,760 2022.04.17 -
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有哪些股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會(huì)、股東大會(huì)決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強(qiáng)制性規(guī)定的，決議無(wú)效。效力強(qiáng)制性規(guī)定，指的是對(duì)違法行為的效力進(jìn)行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17
