業(yè)主大會的決議是否需要經(jīng)過業(yè)主同意?
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業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會對籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。逾期不參加投票業(yè)主的專有部分建筑面積和人數(shù)是否計入已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)，由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。但該已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)應(yīng)當達到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的過半數(shù)和業(yè)主總?cè)藬?shù)的過半數(shù)。業(yè)主大會在其職責范圍內(nèi)作出的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
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業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。成立業(yè)主委員會需要一半以上業(yè)主同意。
專業(yè)分包需要經(jīng)過業(yè)主同意。無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包均需要發(fā)包人同意。分包是相對與總包而言的，是總承包人將一部分施工承包權(quán)分包給分包人完成的行為。根據(jù)分包所指向的施工承包權(quán)所涉及的專業(yè)性質(zhì)，分包可分為非專業(yè)施工分包、專業(yè)施工分包和勞務(wù)作業(yè)分包。一般情況下，專業(yè)施工分包又可以分為指定專業(yè)施工分包和非指定專業(yè)施工分包。
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業(yè)委會起訴需要先經(jīng)業(yè)主大會通過嗎需要，未取得業(yè)主大會或業(yè)主代表大會授權(quán)的情況下業(yè)主委員會無權(quán)代表全體業(yè)主進行訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
2021.04.21 594 -
業(yè)主委員會做決定的時候需不需要業(yè)主同意需要。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，所以業(yè)主委員會做決定的時候需要經(jīng)過業(yè)主的同意。
2020.06.03 735 -
業(yè)主大會的決議損害業(yè)主利益業(yè)主該怎么辦業(yè)主大會的決議損害業(yè)主利益，業(yè)主可以請求街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令其限期改正，由政府房地產(chǎn)行政主管部門進行懲治，或者請求人民法院予以撤銷。
2020.07.02 224
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業(yè)主大會的決議需要經(jīng)過哪些業(yè)主同意
業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會對籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會決議的決議經(jīng)多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會所要決定事項的不同而有所不同。 1、所要決定的事項是關(guān)于籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時，需要專有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主大會決議的決議經(jīng)多少業(yè)主同意，才有效
根據(jù)業(yè)主大會所要決定事項的不同而有所不同。 1、所要決定的事項是關(guān)于籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時，需要專有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主大會的決議需多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會所要決定事項的不同而有所不同。 1、所要決定的事項是關(guān)于籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;此時，需要專有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340
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股東會決議無效的情形主要有哪些股東會決議無效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會、股東大會決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強制性規(guī)定的，決議無效。效力強制性規(guī)定，指的是對違法行為的效力進行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17 -
01:07
商業(yè)賄賂的主要形式商業(yè)賄賂，是指經(jīng)營者為銷售或者購買商品而采用財物或者其他手段賄賂對方單位或者個人的行為。財物，是指現(xiàn)金和實物，包括經(jīng)營者為銷售或者購買商品，假借促銷費、宣傳、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金等名義，或者以報銷各種費用等方式，給付對方單位
2,682 2022.05.11 -
00:55
醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是什么醫(yī)保局主要業(yè)務(wù)是： 1、參保業(yè)務(wù)：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院業(yè)務(wù)：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶口本原件； 3、原農(nóng)合補卡補磁、城鎮(zhèn)居民補卡； 4、所有轉(zhuǎn)外治療的藥費材料提交；
8,760 2022.04.17
