婚前買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后怎么分割？
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋的分割：如果是夫妻一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，婚后取得房產(chǎn)證時(shí)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，婚后取得房產(chǎn)證時(shí)視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。
婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，如果房子登記在雙方名下，那么離婚時(shí)房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由二人協(xié)議處理，二人協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚怎么分割？婚前購房婚后取得房產(chǎn)證如果是婚前全款購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分割;婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)；房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字的，
2021.02.28 139 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證,離婚怎么分1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。 2、對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的
2021.02.09 128 -
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割嗎婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割，只要房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則該房就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.03.08 182
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婚前買房婚后取得房產(chǎn)證,離婚怎么分
1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。 2、對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同
2022-11-14 15,340 -
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割嗎
婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的
2021-06-07 15,340 -
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能否分割
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證的，離婚分割具體如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-12-03 15,340 -
婚前買的房子婚后取得房產(chǎn)證怎么分割
婚前購房婚后取得分兩種情況：一、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，沒有多大爭議，應(yīng)屬于一方的，屬個(gè)人所有，其增值部分，系由個(gè)人本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不參與
2022-09-04 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:51
婚前買房婚后加名離婚怎么分割婚前買房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會影響最后的分割結(jié)果，因?yàn)檫@兩種共有方式的法律基礎(chǔ)并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對整個(gè)共有的房產(chǎn)平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)。因此在離婚
474 2022.07.02 -
00:49
婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時(shí)候要考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)，生活的實(shí)際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
698 2022.10.08
