買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)
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房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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如果未辦理房產(chǎn)證，并且房子沒(méi)有備案登記，賣(mài)方是可以將與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行變更，將登記名字變更為開(kāi)發(fā)商的名字，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方重新簽訂了一份購(gòu)房合同。 如果已經(jīng)辦理了備案登記，只是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，需要還清貸款辦理完房產(chǎn)證后才能進(jìn)行出售。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)規(guī)定，因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
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房屋買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)房屋辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是：應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)辦理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.08.22 152 -
無(wú)產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦無(wú)產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)不得進(jìn)行。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)該房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.09.19 152 -
房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦理公證（一)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等; 2、買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)，委托他人辦理的，還須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人
2020.09.23 281
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未辦理房產(chǎn)證的房屋怎么買(mǎi)賣(mài)
分兩種情況： 1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大 2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。 可以通過(guò)一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦理怎么買(mǎi)賣(mài)房屋
沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)那房子就不是你的啊，如果一定要買(mǎi)就定個(gè)協(xié)議，你倆都寫(xiě)好，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，這樣這個(gè)合同就有法律效力了，不過(guò)如果是現(xiàn)在房產(chǎn)證好辦的話(huà)還是現(xiàn)在就過(guò)了戶(hù)好些，免得
2022-03-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方是買(mǎi)方，房產(chǎn)證怎么辦理
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通
2022-04-10 15,340 -
買(mǎi)房屋要辦理網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽與辦理房產(chǎn)證怎樣
網(wǎng)簽的房子不可以辦房產(chǎn)證的；還是一樣需要按正常手續(xù)辦理房產(chǎn)證，網(wǎng)簽只是說(shuō)房管部門(mén)訂可購(gòu)房了：： 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是有很多的手續(xù)需要備案，不是說(shuō)在網(wǎng)上簽約就能辦理房產(chǎn)證了 只能說(shuō)如果要網(wǎng)簽了，房產(chǎn)交易中心
2022-07-02 15,340
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00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
562 2022.07.02 -
00:55
買(mǎi)賣(mài)房屋違約怎么處理買(mǎi)賣(mài)房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
535 2022.06.17 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
