民法典中租賃人死亡或終止的條件及變更程序
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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融資租賃合同終止履行的條件具體有以下情形：債務已經(jīng)履行；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
融資租賃合同是由出賣人與買受人之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，主要有兩種終止情況。其終止履行的條件分別為： （一）因融資租賃合同的解除而終止。 1、協(xié)議解除：即雙方當事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。 2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。 3、有效成立的融資租賃合同，在交付期限屆滿，出賣人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告，在合理的催告期限內仍未交付。 4、出租人違反其應當承擔的瑕疵擔保義務，又未在合理的期限內實施使租賃物產(chǎn)生收益的行為，則承租人可以要求解除合同。 5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。 6、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。 （二）因融資租賃合同履行期限屆滿而終止。融資租賃合同期限屆滿，當事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務，此時，合同終止。根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形之一的，債權債務終止： (一)債務已經(jīng)履行; (二)債務相互抵銷; (三)債務人依法將標的物提存; (四)債權人免除債務; (五)債權債務同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
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民法典合同終止的條件根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形之一的，債權債務終止： (一)債務已經(jīng)履行; (二)債務相互抵銷; (三)債務人依法將標的物提存; (四)債權人免除債務; (五)債權債務同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合
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房屋租賃合同中租賃人死亡或終止的條件及變更程序
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、
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房屋租賃合同中租賃人死亡或者終止的條件及變更程序是什么
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