租期未滿要怎么辦可以退房租嗎
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租期未滿怎么樣才能退房租和押金。一、租期未滿怎么樣才能退房租和押金 1、具體要看雙方租房合同的內容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是是違約，需要根據雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。 2、押金我國法律未禁止，允許當事人自由約定，當應當合理。租期未滿想退房的可以扣除剩余月份的房租退還剩下的余額。 3、雙方當時有簽訂房屋租賃合同，就是有了租房約定，需要嚴格實行約定的，對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責任的構成要件 (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關系; (4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。二、租房押金交多少 1、關于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益。
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租房租期未滿想退房怎么辦
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2022-03-21 15,340
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