銷售返本的概念和法律規(guī)定是什么
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報率都是不合理的，而且銷售價格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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法律規(guī)定犯罪必須具備以下特征： （1）社會危害性，即行為人通過作為或者不作為的行為對社會造成一定危害。 （2）刑事違法性，即犯罪行為應(yīng)當(dāng)是刑法中禁止的行為。 （3）應(yīng)受刑罰懲罰性，即犯罪是依照刑法規(guī)定應(yīng)當(dāng)受到刑罰處罰的行為。
法律所規(guī)定犯罪的概念為：一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會主義制度，破壞社會秩序和經(jīng)濟秩序，侵犯國有財產(chǎn)或者勞動群眾集體所有的財產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的行為。
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定金的法律概念是什么定金的法律概念如下： 1、定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式； 2、定金合同自實際交付定金時成立，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定； 3、定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，
2021.12.12 413 -
法律規(guī)定法律規(guī)定犯罪的概念包含什么法律規(guī)定犯罪必須具備以下特征： （1）社會危害性，即行為人通過作為或者不作為的行為對社會造成一定危害。 （2）刑事違法性，即犯罪行為應(yīng)當(dāng)是刑法中禁止的行為。 （3）應(yīng)受刑罰懲罰性，即犯罪是依照刑法規(guī)定應(yīng)當(dāng)受到刑罰處罰的行為。
2020.06.13 172 -
法律規(guī)定犯罪的概念有什么法律規(guī)定犯罪必須具備以下特征： （1）社會危害性，即行為人通過作為或者不作為的行為對社會造成一定危害。 （2）刑事違法性，即犯罪行為應(yīng)當(dāng)是刑法中禁止的行為。 （3）應(yīng)受刑罰懲罰性，即犯罪是依照刑法規(guī)定應(yīng)當(dāng)受到刑罰處罰的行為。
2020.06.13 128
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返本銷售的法律規(guī)定是什么
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
的概念和法律規(guī)定是什么
合同詐騙罪的概念合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財物，數(shù)額較大的行為。隨著中國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，利用簽訂合同詐騙錢財?shù)陌讣?/p>
2022-10-26 15,340 -
內(nèi)退和返聘的概念是什么？
內(nèi)退全稱是“內(nèi)部退養(yǎng)”或“離崗?fù)损B(yǎng)”，內(nèi)退并不是真正的退休，沒有正式辦理退休手續(xù)，只是在單位內(nèi)部的一種近似享受退休待遇的辦法，因此，內(nèi)退職工和原單位仍然存在勞動關(guān)系。離退休人員領(lǐng)取基本養(yǎng)老金后受聘于新
2022-10-23 15,340 -
合同的效力概念和法律規(guī)定是什么呢？
《》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！碑?dāng)事人雙方之間欲訂立一項有效合同時，必須根據(jù)“依法成立的合同，自成立時生效”的規(guī)定，
2022-09-07 15,340
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彩禮返還的法律規(guī)定彩禮，又稱聘禮，是指按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗，男方在婚前給予女方一定數(shù)量的現(xiàn)金或者財物，以表示其與對方締結(jié)婚姻的誠意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，彩禮一般屬于女方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不是必須進(jìn)行分割的。如果男方在離婚時請求女方返還彩禮的，根據(jù)相
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返還彩禮的法律規(guī)定如果夫妻雙方離婚，在一般情況下，彩禮不需要返還。因為彩禮的性質(zhì)為附條件贈與，如果雙方已經(jīng)結(jié)婚登記，贈與條件成就，贈與完成，彩禮就歸接受贈與方所有，因此通常不需要返還。但是，根據(jù)我國《民法典》婚姻家庭編的司法解釋可以知道，如果符合下面幾個條件
1,398 2021.04.25 -
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定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,785 2022.04.15
