拆遷過程中對建筑物物業(yè)有哪些處理方式
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房屋改建是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
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建筑物的承包方式有總承包、獨立承包、聯(lián)合承包、分包等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程總承包商可以將承包工程中的部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商；但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準。施工總承包，施工主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
對違法建筑的具體處理方式主要有罰款、限期拆除和沒收三種方式，具體內(nèi)容：罰款。對于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；限期拆除。違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑，無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期拆除；沒收。具備了強制拆除條件，在違法建筑不能拆除的情況下，才能適用沒收。
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物業(yè)糾紛處理方式有哪些自然人如果和物業(yè)產(chǎn)生糾紛，主要的處理方式有以下幾點：當(dāng)事人和物業(yè)自行協(xié)商，通過溝通與協(xié)商達成解決問題的協(xié)議。當(dāng)事人還可以向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C構(gòu)提起仲裁，通過仲裁解決。法院受理民事主體之間的因人財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，因此當(dāng)事人還可以向當(dāng)
2022.04.12 363 -
物業(yè)糾紛有哪些處理方式物業(yè)糾紛處理的方式：雙方當(dāng)事人進行友好的協(xié)商，對糾紛事項達成一致意見；可以申請調(diào)解，調(diào)解分為民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種；可以依法申請仲裁；可以依法提起訴訟等。
2020.10.12 147 -
建筑物強制拆遷的法律依據(jù)有哪些強制拆除違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)是，《土地管理法》第八十三條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定。強制拆除違法建筑的執(zhí)行機關(guān)是，縣級以上人民政府、人民法院。
2020.06.04 328
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違法建筑拆遷過程中對于違法建筑應(yīng)當(dāng)如何處理
對違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實施條例規(guī)定處理?！冻鞘幸?guī)劃法》實施前違法建筑的認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)有權(quán)對違法建筑的物業(yè)強拆嗎
是不是能夠合法強拆違建，要依據(jù)具體的情況而定，如果是有合法依據(jù)進行的司法強拆，如對違法建筑依法進行拆除、申請并通過法院進行的司法強拆等，就是屬于合法的。
2022-05-16 15,340 -
拆遷小區(qū)的幾種賠償方式建筑物拆遷小區(qū)
房屋重置費。此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登
2022-04-06 15,340 -
建筑物拆遷賠償有哪些相關(guān)標準，沒有建筑物能補償嗎
沒有建筑物只能按耕地給予補償，很難給予安置房屋。 宅基上有建筑物，會給予安置房屋。 所以，你一定要在上面搭建點什么東西，要不然，太不公平了。別人也沒有辦法憑空給你安置。
2022-07-17 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標方式，是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標方式指建設(shè)單位打算定標底后，以公開招標或指定招標來邀請施工企業(yè)投標，并
1,983 2022.04.15 -
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建筑工程專業(yè)合同糾紛如何處理在發(fā)生建筑工程專業(yè)合同糾紛的時候，當(dāng)事人可以先嘗試進行自行協(xié)商。如果雙方能夠互諒互讓，友好的解決爭議，那么可以節(jié)約時間，也有利于雙方日后的交往合作，是當(dāng)事人解決合同爭議的首選方式。如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么就可以看建筑工程合同里面
811 2022.04.17 -
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違章建筑的拆除程序根據(jù)我國《行政強制法》《行政處罰法》關(guān)于違章建筑拆除的相關(guān)規(guī)定，政府機關(guān)拆除違章建筑應(yīng)經(jīng)過以下程序：1、立案調(diào)查。政府執(zhí)法機關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對違法事實進行調(diào)查。2、將違法事實告知違法當(dāng)
3,332 2022.04.15
