買房子必須先簽認購協(xié)議書嗎？
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1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認購協(xié)議書》的購房者，如果不想購買此房，有權要求返還已經(jīng)交付的定金。 2、認購書只給了當事人如約進行協(xié)商簽訂《商品房預售合同》的義務，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內(nèi)容。只有購房人如約與開發(fā)商進行了簽約的洽談，不論《商品房預售合同》最終是否簽成，認購協(xié)議附加給購房人的義務即已消失。也就是說開發(fā)商應當退回定金。 3、如果與開發(fā)商協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。
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雖然簽了認購書后不一定要買房，但開發(fā)商不會退還認購協(xié)議書所交的費用。房屋認購書中約定的購房定金是受法律保護的，如果由于購房人的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂，那么開發(fā)商不需要退還定金。所以在簽訂購房合同和簽訂正式合同時加以謹慎。
簽了認購書并不一定必須買房。如果認購書被認定為房屋買賣合同，則簽訂后不能隨意反悔，否則應承擔相應的違約責任。如果繳納了定金，定金將不會返還。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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簽了認購書必須買房？簽了認購書并不是必須買房，但退房一般應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定生意合同的或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
2021.02.11 139 -
買房前必須簽房屋認購書嗎根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。
2020.07.21 314 -
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認購協(xié)議書必須要代簽嗎？
購房時，認購協(xié)議可以代簽，但代簽的法律效果應具體分析。簽訂合同是否有效取決于買方是否委托賣方簽訂合同。如果買方委托賣方簽訂合同，合同是有效的。但代簽人超過授權代理權限的，要么認定為表見代理，要么認定為
2021-11-11 15,340 -
簽了認購書必須買房嗎？
簽了認購書不是必須買房，如果是因為給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當
2022-07-02 15,340 -
簽了認購書必須買房嗎
簽了認購書不是必須買房，如果是因為給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當
2022-06-05 15,340 -
買房子必須要簽完房屋認購書嗎？
買房前不需要簽房屋認購書，雙方可以自己決定。房屋認購書是商品房買賣雙方在簽訂預售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買賣合同，不是簽訂合同的法定步驟。
2021-11-06 15,340
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00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
669 2022.05.18 -
01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,291 2022.05.18 -
01:04
已簽認購書能退房嗎簽訂了認購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17
