二手房子過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用
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一、二手房過(guò)戶需要繳納什么費(fèi)用？1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元平方米收?。环亲≌?0元平方米。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。4．核檔費(fèi)：50元宗。5．契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收；個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房，對(duì)拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。6．印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7．營(yíng)業(yè)稅及附加：普通住宅過(guò)戶不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上征收差額的5.55%。
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二手房過(guò)戶需要交的費(fèi)用： 1、過(guò)戶登記費(fèi)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)。 5、二手房過(guò)戶契稅。 6、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加。 7、二手房過(guò)戶印花稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅。
二手房過(guò)戶需要交的費(fèi)用有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用二手房過(guò)戶一般需要的費(fèi)用包括房產(chǎn)證的工本費(fèi)、交易費(fèi)、房屋契稅等。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)
2020.03.24 168 -
二手房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用二手房過(guò)戶要交的費(fèi)用有：購(gòu)房款、營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，如中間涉及到中介則需交納中介費(fèi)；繳納二手房的過(guò)戶費(fèi)是二手房過(guò)戶流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。
2020.03.02 218 -
二手房過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)購(gòu)買二手房要繳納的費(fèi)用： 一、契稅。 二、增值稅及其附加稅。 三、中介費(fèi)。 四、個(gè)人所得稅。 五、印花稅。 六、手續(xù)費(fèi)。 七、權(quán)證登記費(fèi)。
2020.02.01 255
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二手房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取) 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.6
2021-02-24 15,340 -
二手房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià) 1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取) 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià) 5
2022-05-21 15,340 -
二手房過(guò)戶哪些費(fèi)用需要交
二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、本、、房產(chǎn)地、土地使用證或原件及復(fù)印件到房管局簽訂，然后到繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，1%，90
2022-08-24 15,340 -
二手房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?
二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以
2022-03-31 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:30
房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
