房屋買賣合同一方違約，另一方拒絕履行合同，可以要求繼續(xù)履行嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
從法律的角度來看，房屋買賣合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。 對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法： （1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定； （2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況： a、原則上可比照同等同級別房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差來確定利益損失與賠償。 b、通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失，評估應最大限度的以保護守約方的利益為出發(fā)點，以守約方的請求為基礎(chǔ)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一方拒絕履行合同算違約，自己可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方賠償損失或者支付違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我們先來看看有權(quán)拒絕履行合同的情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 6、法律上或者事實上不能履行； 7、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高； 8、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 若不符合上述情形，同時又滿足以下條件的話，就算違約： 1、有合法有效的債務存在； 2、履行仍為可能； 3、債務人有拒絕履行債務的表示； 4、債務人主觀上出于故意； 5、債務人拒絕履行債務無正當理由。 綜上所述可知，一方若沒有法律規(guī)定的正當理由而故意拒絕能夠履行的合法有效債務的話，是屬于違約行為的。
-
一方拒絕履行合同另一方怎么辦一方拒絕履行合同，另一方可以根據(jù)合同追究違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期
2022.05.11 288 -
-
違約方可以要求繼續(xù)履行合同嗎違約方可以要求繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行費用過高、破壞當事人之間利益平衡的除外，同時必須存在繼續(xù)履行的可能性和必要性，合同違約的責任承擔方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施三種。
2022.08.11 189
-
合同中一方違約，另一方拒絕履行合同，這違約嗎
不一定。當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。同時，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證
2022-08-09 15,340 -
合同的一方拒絕履行，另一方可以代為履行嗎
合同中有義務的一方要求他人代為履行義務，是債務轉(zhuǎn)移的行為。債務轉(zhuǎn)移必須具備以下條件才能生效。 一、必須存在有效的債務。債務自始無效或承擔時已經(jīng)消除，即使當事人有轉(zhuǎn)讓合同，也不會生效。 二、債務轉(zhuǎn)讓具有
2021-10-31 15,340 -
一方拒絕履行合同算違約嗎
1、方若沒有法律規(guī)定的正當理由而故意拒絕能夠履行的合法有效債務的話，是屬于違約行為的。 2、有權(quán)拒絕履行合同的情形： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; （二）惡意串通，損害國家、集
2022-05-17 15,340 -
一方違反合同約定可以拒絕履行合同嗎
1、一方當事人違反合同約定后另一方當事人可以拒絕履行合同，但具有一定的限制。 2、當事人需要互負債務且債務沒有先后履行順序，一方不履行或者不按約定履行的可以行使同時履行抗辯權(quán)；債務有先后履行順序，一方
2022-12-08 15,340
-
01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,865 2022.04.17 -
00:56
合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應的損失。當事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任；當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付
612 2022.04.25 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時，另一方當事人可以依法要求賠償違約責任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務； 2、如果違約
1,232 2022.04.15
