遺囑繼承和贈予房產(chǎn)可以不通過公證嗎
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房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。具體來說，房屋繼承公證應當按照如下程序辦理： (1)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； (2)到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
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只要滿足以下條件，即使房產(chǎn)繼承的遺囑沒有辦理公證手續(xù)，法律也承認其具有法律效力：行為人具有完全民事行為能力；必須是立遺囑人的真實意思表示；遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家、集體的利益；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的情形等。
遺囑沒有公證但不存在遺囑無效事由的，就可以繼承房產(chǎn)。遺囑法定無效事由主要有：行為人是無民事行為能力人；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益等。
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2022-11-21 15,340 -
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2023-03-18 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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1,679 2022.05.11 -
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