房屋保險合同是指投保人(房屋所有權人或使用權人)按照約定向保險人支付保險費，保險人對因保險事故發(fā)生所造成的房屋及其附屬設備的損失按約定向投保人支付保險金作為補償的合同，為財產保險合同的一種。房屋保險合同為定型化合同(格式合同)，采用保險單的形式。合同的必要條款，均已印制在保險單上，投保人和保險人只須進行簽署。房屋保險合同也是雙務有償合同。投保人應當按照合同的約定向保險人支付保險費;保險人則在保險事故發(fā)生而使投保人遭受損失時向其支付保險金。一、被保險人在向本公司申請賠償時，應提供保險單、出險通知書、損失清單以及必要的單證和有關部門的證明。本公司接到上述申請后，根據保險責任范圍，核定損失金額并按本保險公司合同的規(guī)定在扣除免賠額后賠付。二、在發(fā)生保險責任范圍內的損失時，保險標的如有抵押，保險賠款支付給投保人指定的受益人;保險標的無抵押，保險賠款支付給被保險人。三、保險標的遭受保險責任范圍內的損失時，按以下方式計算賠償金額： 1.實際損失相當于或超過保險金額，按保險金額賠付。 2.實際損失小于保險金額，本公司只負責修復費用，以受損保險標的基本恢復到受損前的修復費為限，且不得超過保險金額;保險金額低于出險時的實際價值，按保險金額與出險時的實際價值的比例乘以修理費用計算賠償。 3.對于合理的施救費用或按照被保險人家庭財產與保險標的出險時的實際價值進行的施救費用的分攤，按實際費用金額賠償，但最高不超過保險金額。四、在每一保險年度內，保險標的遭受保險責任范圍內損失經賠償后，由本公司出具批準扣減有效保險金額;如果一次或累計賠償金額達到保險金額時，本保險年度內保險責任即行終止。經投保人申請，并按本規(guī)定補交保險費后，恢復保險責任及原保險金額，保險金額恢復為原保險金額，今后年度保險責任自然恢復，保險金額恢復為原保險金額。五、保險標的發(fā)生保險責任范圍內的損失，如果根據法律規(guī)定或者有關約定，應當由第三方負責賠償的，被保險人應以書面形式向第三方提出賠償要求。根據被保險人申請，本公司可以按照本條款有關規(guī)定先予賠償，但被保險人必須將賠償權益轉讓給本公司，并協助本公司向第三方追償。六、自保險標的遭受保險責任范圍內的損失當日起，被保險人兩年內不向本公司申請賠償即作為自愿放棄索賠權益。