買賣合同商品的合同范圍與名稱不符怎么辦
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買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式; 6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭(zhēng)議的方法; 10.其他條款(如國(guó)際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
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商品房戶型與購(gòu)房合同不一樣的,購(gòu)房者可以在接到開發(fā)商的書面通知后,可以選擇退房。購(gòu)房者選擇退房的話,可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。在購(gòu)房者不同意的情況下,購(gòu)房者改變商品房戶型的行為,屬于違約行為,因此需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
不可以,發(fā)票上的開票單位、發(fā)票專用章公司名稱、合同上合同章(可以是公章)公司名稱三者必須一致,不然稅務(wù)會(huì)認(rèn)為有買賣發(fā)票的行為。
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購(gòu)買的商品房面積與合同約定不符怎么辦
購(gòu)買的商品房面積與合同約定不符:當(dāng)事人按建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差。合同未約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,房?jī)r(jià)按實(shí)際結(jié)算。當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),買方有權(quán)退房
2022.04.14 317 -
購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符怎么辦?
按照法律規(guī)定,合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按以下原則處理: 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算; 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息,也有權(quán)繼
2020.10.16 161 -
購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符怎么辦
購(gòu)買的商品房面積與合同約定不符的處理方式: 1、面積誤差在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算; 2、面積誤差超出3%的,買受人可以請(qǐng)求解除合同,返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。
2020.02.11 109
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買賣合同和居間合同名稱不符怎么辦?
居間合同和買賣合同約定不一致的,如果合同當(dāng)事人達(dá)成一致的,以買賣合同的約定為準(zhǔn);如果是買賣合同一方擅自變更買賣合同的,要求按照居間合同的有關(guān)約定履行合同,否則要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百四十三
2022-05-25 15,340 -
商品買賣合同生效范圍
買賣合同的成立要件有以下幾點(diǎn): 一、當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。?合同的主體存在雙方或多
2022-05-16 15,340 -
居間合同與買賣合同不符怎么辦
在居間行為過程中,簽訂買賣合同行為應(yīng)該按照居間合同中約定的事項(xiàng)進(jìn)行,也就是說,買賣合同中對(duì)于權(quán)利義務(wù)的規(guī)定要與居間合同一致。如果買賣合同約定的交房時(shí)間與居間合同中約定的不一致,則根據(jù)居間合同中對(duì)于交房
2022-11-07 15,340 -
合同的合同名稱與蓋章不符有效嗎
需要結(jié)合具體是如何不符以及合同內(nèi)容和事實(shí)分析
2022-10-22 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的,合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定,以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形,因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的,不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,428 2022.04.15 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后,尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款,此時(shí)合同尚未向政府部門備案,主體仍未確定,當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同,重新簽訂
2,518 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中,買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同,可以作為
2,331 2022.04.15