商品買賣合同生效范圍
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買賣合同的成立要件有以下幾點(diǎn)： 一、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。訂立合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。?合同的主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 二、訂約當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意，各方當(dāng)事人就合同內(nèi)容以書(shū)面形式達(dá)成一致的、完全的意思表示。 三、雙方當(dāng)事人訂立合同必須依法進(jìn)行，如一方以欺詐、脅迫、惡意串通的手段損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等訂立的合同都是無(wú)效合同。 四、合同成立須具備要約和承諾兩個(gè)階段。
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商品房買賣合同只要具備書(shū)面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益則有效成立,應(yīng)受法律保護(hù)，合同有效不代表產(chǎn)生物權(quán)效力。
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關(guān)于商品房買賣合同糾紛的訴訟范圍商品房買賣合同糾紛提起訴訟的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住
2020.02.07 289 -
商品房買賣合同無(wú)效商品房買賣合同無(wú)效的有： 一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的商品房買賣合同； 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買賣合同； 三、以欺詐為目的簽訂的商品房買賣合同； 四、以脅迫的手段簽訂的商品房買賣合同等。
2021.01.25 279 -
商品房買賣合同不備案生效嗎“商品房買賣合同不備案生效嗎”這個(gè)問(wèn)題。商品房買賣合同不備案也是生效的。首先，國(guó)家之所以在《城市商品房預(yù)售登記管理辦法》第十條中明確規(guī)定，商品房買賣合同需要進(jìn)行備案，主要是為了減少出賣人一房多賣、炒房等現(xiàn)象，以保障房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定
2020.06.10 206
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商品房買賣合同無(wú)效如何賠償，商品房買賣合同無(wú)效的
商品房買賣合同無(wú)效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-09 15,340 -
關(guān)于商品房買賣合同范本
1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)
2021-03-23 15,340 -
商品房買賣合同有效嗎?
《《商品房銷售司法解釋》第四條規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為預(yù)約合同的性質(zhì)，并與本合同即商品房銷售合同區(qū)分。認(rèn)購(gòu)書(shū)作為一種特殊的擔(dān)保合同，其建立和法律效力不受預(yù)售合同的存在和效力的影響，特別是認(rèn)購(gòu)書(shū)中獨(dú)立存在
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣合同，商品房買賣合同特征
商品房買賣合同作為不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有
2021-07-10 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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商品房買賣合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買賣合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17
