根據(jù)房屋買賣合同關(guān)于契稅的規(guī)定
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按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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存在以下情形之一的房屋買賣合同無效： 1、合同當(dāng)事人屬于無民事或限制民事行為能力人。 2、合同當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立房屋買賣合同的。 3、房屋買賣合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)的規(guī)定有哪些買賣房屋的稅費(fèi)包括：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿2年的免征，未滿2年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按
2020.12.11 187 -
關(guān)于集體戶買房免契稅的規(guī)定購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅，超過則對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>
2020.04.02 193 -
關(guān)于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)
2020.08.05 160
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房屋買賣合同中關(guān)于契稅的規(guī)定是什么樣的，如何計(jì)算房屋買賣的稅費(fèi)
1、房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。 各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住
2022-03-05 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同的規(guī)定
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2021-03-13 15,340 -
房屋買賣契稅
契稅契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定
2022-02-27 15,340 -
房屋買賣合同契稅怎么算？
二手房屬于非普通住宅，其契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。2006年國(guó)稅總局的文件對(duì)房屋買賣合同契稅規(guī)定，
2022-06-17 15,340
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15
