請(qǐng)問外地人怎么購(gòu)買宅基地
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宅基地屬于農(nóng)民集體所有，外地人不屬于村集體組織成員，不能購(gòu)買農(nóng)民集體所有的宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》：第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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外村人無法購(gòu)買宅基地并落戶本村。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
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外村人可以購(gòu)買本村宅基地嗎外村人不可以購(gòu)買本村宅基地。因?yàn)檎貧w農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員也只有使用權(quán)。所以根本不存在買賣宅基地的行為。即使是宅基地使用權(quán)的處分，也僅限本村村民之間。
2020.08.30 410 -
請(qǐng)問農(nóng)村怎么申請(qǐng)宅基地？在農(nóng)村蓋房，申請(qǐng)免費(fèi)的宅基地可以向村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織遞交書面申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意張榜公布申請(qǐng)信息，公布結(jié)果無異議的上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣土地行政主管部門審核，審查合格發(fā)證占有、使用宅基地。
2020.01.14 118 -
購(gòu)買別人宅基地的購(gòu)買協(xié)議怎么寫買賣宅基地協(xié)議的內(nèi)容包括：房屋價(jià)款；當(dāng)事人的身份信息；宅基地面積、地點(diǎn)；產(chǎn)權(quán)歸屬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；當(dāng)事人簽字蓋章；簽訂合同日期。
2021.04.06 214
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關(guān)于外地人再購(gòu)買宅基地的問題
根據(jù)法律規(guī)定，因外地人沒有村民資格，故外地人買的宅基地動(dòng)遷不能享受人口安置，也就是不能得到安置房，只能得到房屋補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，要看當(dāng)?shù)氐恼?，故建議詳詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)拆遷管理部門。
2022-08-02 15,340 -
請(qǐng)問怎么在外村買宅基地?
1、無法購(gòu)買外村的宅基地。對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人是否可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地的問題，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中明文規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村
2022-11-04 15,340 -
外地人如何購(gòu)買宅基地？
宅基地性質(zhì)：農(nóng)民唯一的永久土地，建房用地。 人均面積：各省份不同，平均在30平方米左右 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：可以交易，僅限村內(nèi)交易。 對(duì)于外地人如何購(gòu)買宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（沒有土地，就一個(gè)
2022-04-28 15,340 -
請(qǐng)問外地人自己買農(nóng)村宅基地怎么樣？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地,必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國(guó)的土地屬于全
2022-08-10 15,340
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宅基地購(gòu)買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購(gòu)買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說，宅基地的購(gòu)買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,909 2022.04.15 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,608 2022.05.11 -
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宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
1,102 2021.07.05
