網(wǎng)簽之后的房子能退嗎
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合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違約金。 內(nèi)地計(jì)算違約金的起算日期分三種情況，并非金生認(rèn)為的追究三年的違約金。第一，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；第二，若商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計(jì)算違約金。法律依據(jù)是內(nèi)地最高人民法院於今年6月1日開(kāi)始施行的《關(guān)於審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條。 至於違約利息如何計(jì)算，內(nèi)地相關(guān)法規(guī)也作了規(guī)定：按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。即按房款總額的逾期貸款利率（每天萬(wàn)分之二點(diǎn)一，年利率為7.665％）計(jì)算違約金。
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購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房：買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具備跟紙質(zhì)合同一樣的法律效力，對(duì)合同雙方都有約束力。網(wǎng)簽了之后退房實(shí)際上是一種違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退。買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)進(jìn)行平等協(xié)商，填寫(xiě)撤銷(xiāo)備案申請(qǐng)表，攜帶各自的身份證、房產(chǎn)合同到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽、注銷(xiāo)合同登記備案。
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網(wǎng)簽完的房子能退嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,如下: 1、一手房:需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房; 2、二手房:需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同
2021.04.05 154 -
網(wǎng)簽后的房子可以退嗎已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子能退，但是需要在雙方協(xié)商自愿的情況下。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可知，雙方所簽訂的合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，那么則需要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，等到雙方達(dá)成共識(shí)后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商證明
2021.03.16 267 -
購(gòu)房網(wǎng)簽后能退房嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,如下: 1、一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房； 2、二手房：需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同
2021.04.18 213
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購(gòu)房網(wǎng)簽之后能退嗎
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了，在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的。
2022-11-15 15,340 -
網(wǎng)簽后的房子能退房嗎
可以退。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書(shū)面合同、變更合同的書(shū)面申請(qǐng)及其
2022-08-11 15,340 -
網(wǎng)簽之后買(mǎi)房子可以退嗎
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了，在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的。根據(jù)2021年1月1日起施行生
2022-06-05 15,340 -
交了首付網(wǎng)簽之后房子能提前退嗎
不一定能。這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗?，?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，
2022-11-15 15,340
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01:05
網(wǎng)簽之后可以退房嗎購(gòu)房網(wǎng)簽之后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了，在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的。具體分析如下： 1、可以看合同里面對(duì)于合同的解除是否有約定。如果開(kāi)發(fā)
9,697 2022.10.22 -
01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，否則構(gòu)成一房二賣(mài)，其轉(zhuǎn)賣(mài)行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買(mǎi)方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買(mǎi)方原則上也不得轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買(mǎi)方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:23
期房網(wǎng)簽后可以退房嗎網(wǎng)簽之后也是可以退房的。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因反悔，不想要繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、但是，即使協(xié)商一致可以退房，提出退房的一方也屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)
2,844 2022.11.26
