在農(nóng)村房屋拆遷中，由于老百姓不知道拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)，往往會覺得不知所措，怕被某些人占了便宜，下面就給出北京市的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，知己知彼，才能安心。 1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成;計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。 2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積戶均宅基地面積。其中的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7166519479565000474.html">農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。以上即是北京事農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍┮?guī)定，在拆遷補(bǔ)償中，如果明確知道農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，就可以省去很多的麻煩事，不至于被蒙在鼓里，吃了大虧。但是，由于這些計(jì)算公式的復(fù)雜，對于上面專業(yè)術(shù)語的理解偏差，往往還是會存在紕漏。所以，很多有條件的村民，聯(lián)合起來聘請了專業(yè)的律師來幫助其操作，省時省心不說，最重要的是拿回了屬于自己應(yīng)得的那一部分拆遷補(bǔ)償款。