夫妻將房產贈與他人后離婚后怎樣辦理過戶
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首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復； 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估； 4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； 5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
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夫妻離婚后，共同的房產進行過戶一般由雙方共同申請，并同時提交房產證、雙方身份證明、離婚協(xié)議等資料。如果是夫或者妻一方去辦理過戶的，則應提交經過公證的離婚財產協(xié)議或者生效的法院離婚判決書，僅權利歸屬人一方可申請辦理過戶。
離婚夫妻之間房產過戶要看對方是否配合，配合的話，雙方共同前往房地產登記部門辦理轉移登記即可，不配合的話只能申請法院強制執(zhí)行。夫妻離婚時，如果涉及房屋過戶的，一般由雙方共同申請登記，拿著合法有效的離婚協(xié)議到房地產登記部門辦理即可。不配合的只能申請法院強制執(zhí)行。
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夫妻離婚后的房產怎樣過戶離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚
2021.02.28 167 -
夫妻離婚后能否將房屋贈與對方夫妻離婚之后是可以將房屋贈與對方的。我國相關的法律規(guī)定：民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
2021.02.18 483 -
夫妻離婚后房產過戶怎么辦離婚夫妻的房產過戶流程： (1)到公證處辦理析產公證。 (2)到交易中心辦理轉繪。 (3)到房管局辦理免征契稅申請。 (4)辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費。 (5)取證。
2020.09.24 125
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夫妻離婚后怎樣辦理房產過戶呢？
夫妻間房產過戶有兩種情況： 1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著明、房權證、本、、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需
2022-09-02 15,340 -
夫妻贈與房產怎樣過戶
房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書； 房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費； 辦理公證； 辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產
2022-04-24 15,340 -
夫妻離婚后房產怎樣過戶
夫妻協(xié)商離婚后，可以將兩人共有的住宅按照離婚協(xié)議的約定將生育交給一方當事人。雙方必須一起持有各自的身份證、戶籍簿、離婚證、離婚協(xié)議、住宅房地產證、權利稅證、轉讓性質土地證，向住宅所屬住宅管理部門申請生
2021-10-26 15,340 -
夫妻離婚后房產怎樣過戶
涉及需要辦理離婚財產轉讓的，一般有以下程序：1。到公證處進行財產分析公證；2。到交易中心進行繪畫轉讓；3。向房屋管理局申請免征契稅；4、辦理財產分析登記手續(xù)；5、證據(jù)收集；6、離婚財產分割是夫妻共同財
2021-12-30 15,340
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離婚后房產過戶怎么辦理離婚后，房產過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關證件，如房產證、本人身份證及復印件等，到房地產辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當事人的離婚證、離婚財產歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
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離婚后房產怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件到公證處辦理析產公證，然后到不動產所在地的交易
1,638 2022.04.17 -
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離婚后如何辦理房產過戶離婚后如何辦理房產過戶，主要有以下兩種情況： 1、當事人協(xié)議離婚后，要辦理房產過戶的，應當準備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件等材料，共同到不動產所在地的交易中心申請辦理不動產轉移登記，按照不動產中心的
1,641 2022.04.17
