商品房拆遷拆遷補(bǔ)償有哪些？
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拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)償。 3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家的有關(guān)法律政策加以確定。
全國各地沒有統(tǒng)一的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： (1)房屋拆遷補(bǔ)償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。
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商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些房屋補(bǔ)償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于商品房征收決定公告當(dāng)日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格
2020.04.26 224 -
商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償。
2020.09.29 163 -
商品房拆遷怎么去賠償商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地
2020.06.22 403
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商品房拆遷補(bǔ)償有哪些，拆遷需要賠償嗎
商品房拆遷補(bǔ)償有什么 一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一
2022-04-27 15,340 -
商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
拆遷商品房的賠償包括房屋拆遷的補(bǔ)償款、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵。根據(jù)每個地方，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種
2022-07-12 15,340 -
商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直
2021-04-07 15,340 -
商品房拆遷補(bǔ)償有哪些，遇到拆遷需要賠償嗎
商品房拆遷補(bǔ)償有什么 一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一
2022-04-27 15,340
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價值補(bǔ)償； 2、臨時安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎勵、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,284 2022.04.17 -
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商品房拆遷補(bǔ)償比例是多少商品房拆遷補(bǔ)償比例各個地區(qū)規(guī)定不盡相同。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； 2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，
2,087 2023.08.10 -
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場價格評估。房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,521 2023.01.17
