新民法典二手房過戶登記如何辦理
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二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房過戶登記如何辦理：辦理過戶登記需要的材料有： (一)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件); (二)當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);(無代理則不需要) (四)房地產(chǎn)權(quán)證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產(chǎn)買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機(jī)關(guān)確認(rèn)為承重結(jié)構(gòu)被損壞，還要應(yīng)當(dāng)完成整改并由行政機(jī)關(guān)出具證明文件;房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將變更事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請(qǐng)人。
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辦理二手房過戶首先需要買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議并到相關(guān)部門辦理手續(xù)；其次需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料提交給房產(chǎn)局，繳納相應(yīng)稅款，得到完稅憑證；過戶稅金繳納完畢后，準(zhǔn)備好過戶所需要的資料在房管部門辦理過戶登記手續(xù)，即可拿到房產(chǎn)證。
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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二手房如何辦理過戶二手房辦理過戶需要簽訂二手房買賣合同、交付購(gòu)房款，買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.03.02 165 -
二手房如何辦理過戶二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料；2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍；4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋
2022.04.13 708 -
二手房過戶如何辦理二手房過戶要去房產(chǎn)交易中心辦理。雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個(gè)工作日之內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并且約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除了尾款之外所有
2022.04.16 715
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民法典中二手房過戶登記如何辦理
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340 -
民法典規(guī)定，如何辦理二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-03-26 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記怎樣辦理
二手房過戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-03-25 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,238 2022.04.17 -
01:25
如何辦理登記結(jié)婚手續(xù)辦理登記結(jié)婚手續(xù)的流程如下： 1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級(jí)市民政局的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；帶上雙方的戶口身份證證明原件和復(fù)印件；所在單位村民委員會(huì)或者是居民委員會(huì)出具的婚姻狀況證明；對(duì)于離婚的人員來說，還
517 2023.01.04
