租期未到交了房租能退嗎
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一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無(wú)免責(zé)事由。前者稱(chēng)為違約責(zé)任的積極要件，后者稱(chēng)為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。 如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。 如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。 如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租房合同。
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租房未到期房租能退還么房屋租賃合同未到期的，出租人會(huì)不會(huì)退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。
2021.01.11 234 -
租房租金到期了不想租了能退嗎租房沒(méi)到期不想租了能退押金租金。出租人應(yīng)退還剩余租金，對(duì)承租人已經(jīng)居住使用的部分不予退還。提前解除合同承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以扣留相應(yīng)的房租或押金作為違約賠償。
2021.04.26 340 -
租房沒(méi)到期不想租了能退房租嗎沒(méi)到期不租了房租是可以退的，但是因?yàn)槌凶馊俗陨淼脑虿蛔夥繕?gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。房屋出租人和承租人在租房前會(huì)簽訂房屋租賃合同，對(duì)房屋租賃的方式和時(shí)間進(jìn)行約定，一方違約都需要承擔(dān)違約責(zé)任
2021.01.14 371
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租房未到期房租能退嗎
租房沒(méi)到期房租是否能退，應(yīng)當(dāng)以租房合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果約定提前退租屬于違約，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)交付的房租有可能會(huì)被扣留作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2022-06-13 15,340 -
房租未到期能退房租嗎
租房沒(méi)到期房東或是租客可能要提前解約，不再繼續(xù)租賃房子。在這時(shí)候房客都希望能夠拿回自己剩下的租金，從法律的角度來(lái)說(shuō)，租房沒(méi)到期房租能退嗎 若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒(méi)有
2022-07-17 15,340 -
租房未到期能退房租嗎
租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)
2022-05-23 15,340 -
租房未到期退房租嗎
租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)
2022-06-10 15,340
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租房沒(méi)到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒(méi)有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,481 2022.04.17 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒(méi)有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒(méi)收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17 -
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租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見(jiàn)的民事活動(dòng)。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之后又想要反悔，主張退定金的房東一般不會(huì)向租房者退還。這種情況是屬于租房者個(gè)人原因，屬于違約行為，導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同，那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,068 2022.04.17
