小產(chǎn)權(quán)房被拆遷房管局投訴不處理怎么辦？
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解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償的利益，只能由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆了是可以根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)姆桨敢蟛疬w補(bǔ)償款的。若是被征收人對于補(bǔ)償?shù)臎Q定不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議的申請，也可以依法提起行政訴訟。若是拆遷人員采取了暴力或者是威脅等違法的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的，要依法追究其刑事責(zé)任。若是對直接負(fù)責(zé)的主管人員構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么處理小產(chǎn)權(quán)房被拆了是可以根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)姆桨敢蟛疬w補(bǔ)償款的。若是被征收人對于補(bǔ)償?shù)臎Q定不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議的申請，也可以依法提起行政訴訟。若是拆遷人員采取了暴力或者是威脅等違法的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的，要依法追究其刑事責(zé)任。若是對直接負(fù)責(zé)的
2022.05.11 615 -
買小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么處理?如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。
2021.10.11 330 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，需要積極與拆遷人協(xié)商處理。具體辦法處理如下： 1、若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償。具體賠償應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)
2022.10.15 5,100
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拆遷小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么處理
對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買
2022-08-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子被拆除投訴怎么處理
解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被房屋拆遷要怎么處理
根據(jù)我們的維權(quán)實踐經(jīng)驗，可以在一定程序上承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性，并在補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式上進(jìn)行一定的變通，給予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人合理的權(quán)利保護(hù)： 一、補(bǔ)償范圍 雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，
2022-03-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么處理
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2021-02-27 15,340
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00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
757 2022.11.21 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,652 2022.04.17
