小產(chǎn)權(quán)房被投訴拆遷該怎么處理
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解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償的利益，只能由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆了是可以根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)姆桨敢蟛疬w補(bǔ)償款的。若是被征收人對(duì)于補(bǔ)償?shù)臎Q定不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議的申請(qǐng)，也可以依法提起行政訴訟。若是拆遷人員采取了暴力或者是威脅等違法的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的，要依法追究其刑事責(zé)任。若是對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。
如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，這是直接的解決方法。
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小產(chǎn)權(quán)房翻新被拆，應(yīng)該怎么處理小產(chǎn)權(quán)房被拆了是可以根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)姆桨敢蟛疬w補(bǔ)償款的。若是被征收人對(duì)于補(bǔ)償?shù)臎Q定不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議的申請(qǐng)，也可以依法提起行政訴訟。若是拆遷人員采取了暴力或者是威脅等違法的行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的，要依法追究其刑事責(zé)任。若是對(duì)直接負(fù)責(zé)的
2020.11.03 203 -
拆遷房產(chǎn)糾紛該怎么投訴拆遷協(xié)議糾紛收集材料，起訴。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。未經(jīng)行
2020.03.23 127 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷怎么辦小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.02.24 554
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小產(chǎn)權(quán)房子被拆除投訴怎么處理
解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于
2022-03-21 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么處理
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買
2022-08-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被房屋拆遷要怎么處理
根據(jù)我們的維權(quán)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以在一定程序上承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性，并在補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式上進(jìn)行一定的變通，給予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人合理的權(quán)利保護(hù)： 一、補(bǔ)償范圍 雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，
2022-03-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆了該怎么處理？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用
2022-04-04 15,340
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00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù)，沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買
753 2022.11.21 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補(bǔ)償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,067 2022.04.17
