只有土地證的房子拆遷補償款不能辦房產證嗎
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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有土地證的房子拆遷肯定是能夠得到補償?shù)?，但是如果是沒有土地證的房子，那么是很可能得不到完整的拆遷補償?shù)模碛扇缦拢阂驗榉课莶疬w評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金包括了房屋所有權的價值和土地使用權的價值。
有房產證無土地證拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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有房產證但是沒土地證的房子拆遷補償如果只有房產證沒有土地使用權證,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況,也就無法及時規(guī)避風險。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實,二手房交易將受影響。在拆遷補償時會遭受損失,拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值,還
2020.08.08 424 -
有土地證沒有房產證拆遷有補償嗎作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
2022.11.07 252 -
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只有土地證的房子拆遷賠償款能不能辦房產證
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-19 15,340 -
只有土地證的房子拆遷賠償款能否辦房產證?
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-21 15,340 -
求助，只有土地證的房子拆遷賠償款能辦房產證
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-20 15,340 -
只有房產證有土地證的房子拆遷能得到賠償嗎
一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府
2022-10-21 15,340
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01:02
沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11
