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北正房屋采光權的判定

2022-03-10 17:45

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2022-03-10回復

北正房采光應當滿足日照要求,遮擋房屋后墻與被遮擋房屋前墻之間的最小水平距離應當不小于遮擋房屋北檐口到被遮擋房屋一層室內地坪垂直高度的1.5倍,山區(qū)特殊地形不小于1.2倍。被遮擋房屋前墻距被遮擋房屋所在宅基的北地界之間距離大于6米的,從被遮擋房屋所在宅基地界南量6米處計算。村鎮(zhèn)規(guī)劃與本項規(guī)定不一致的,從其規(guī)劃。 詳情咨詢當?shù)匾?guī)劃部門

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采光權糾紛應當以一次性賠償為宜,不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。被侵權人因采光的需要,需改變原有房屋結構,如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應屬賠償范圍。另外,被侵權人因采光不足,室內照明設備使用時間相對延長,對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項費用應酌情予以一次性賠償。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

城市房屋采光權的法律規(guī)定有:《物權法》第八十九條,建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

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