購買房屋贈(zèng)與子女如何認(rèn)定贈(zèng)與合同效力
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。” 從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈(zèng)與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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１、附條件的贈(zèng)予合同，那就要等贈(zèng)予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈(zèng)予合同。即贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人就贈(zèng)予合同達(dá)成一致意見，雙方對(duì)責(zé)權(quán)利都進(jìn)行了明確約定均表示贈(zèng)予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時(shí)間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈(zèng)予協(xié)議，但由于產(chǎn)權(quán)未過戶，贈(zèng)與人隨時(shí)都有可能違反贈(zèng)予協(xié)議的條款，最終導(dǎo)致受贈(zèng)與人的合法權(quán)益被侵犯。
房產(chǎn)贈(zèng)與合同效力認(rèn)定如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思是真實(shí)的；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
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房屋贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與協(xié)議效力享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤
2021.01.10 238 -
子女如何購買贈(zèng)與性質(zhì)的房屋？認(rèn)定以子女名義購置房屋的贈(zèng)與性質(zhì)如下：子女婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與；父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付房屋登記在其子女名下，父母出資部分認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。
2021.01.30 99 -
贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。贈(zèng)與人有以下義務(wù)： 1、交付贈(zèng)與物的義務(wù)：贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。 2、擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)。
2021.04.04 156
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贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
贈(zèng)與合同中約定贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
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2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與，子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
贈(zèng)與合同中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定呢？
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2022-05-05 15,340
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房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,706 2022.04.17 -
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房屋贈(zèng)與女兒的合同怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等； 2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)等信息，還
1,974 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,149 2022.04.17
