贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定？
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。” 從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈(zèng)與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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房產(chǎn)贈(zèng)與合同效力認(rèn)定如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思是真實(shí)的；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
１、附條件的贈(zèng)予合同，那就要等贈(zèng)予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈(zèng)予合同。即贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人就贈(zèng)予合同達(dá)成一致意見，雙方對(duì)責(zé)權(quán)利都進(jìn)行了明確約定均表示贈(zèng)予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時(shí)間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈(zèng)予協(xié)議，但由于產(chǎn)權(quán)未過戶，贈(zèng)與人隨時(shí)都有可能違反贈(zèng)予協(xié)議的條款，最終導(dǎo)致受贈(zèng)與人的合法權(quán)益被侵犯。
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如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力只要贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對(duì)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有法律效力。
2021.01.01 168 -
如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力？贈(zèng)與合同自成立時(shí)生效，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對(duì)贈(zèng)
2021.01.31 183 -
贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。贈(zèng)與人有以下義務(wù)： 1、交付贈(zèng)與物的義務(wù)：贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。 2、擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)。
2021.04.04 156
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房產(chǎn)贈(zèng)與，子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
贈(zèng)與合同中約定贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
贈(zèng)與合同中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
《贈(zèng)與合同》中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女名下房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340
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00:49
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,243 2022.04.17 -
01:10
如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,466 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)贈(zèng)與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體流程是： 訂立贈(zèng)予書，由贈(zèng)予人和受贈(zèng)人訂立； 受贈(zèng)人交納契稅，領(lǐng)取契證，需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書； 對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證； 對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，
1,245 2022.04.15
