農(nóng)村建房相關(guān)手續(xù)
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1、蓋房子要有審批手續(xù)，否則就是違章建筑。 2、根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是：由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。j 具體辦理： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理： （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、市建設(shè)局審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向市國(guó)土資源管理局申請(qǐng)用地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源管理局劃撥土地； （二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
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從２０１８年起，農(nóng)村翻建房屋相關(guān)規(guī)定以下３類情況將不允許隨便的重建翻修： 一、不能超過規(guī)定的房屋高度標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是２到３層的高度標(biāo)準(zhǔn)，第二種是水平分戶，高度標(biāo)準(zhǔn)是４到５層。住房層高一般宜在２．６到３米之間，但每層高度不能超過３．３米； 二、不能超過規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，翻建必須按照規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)來建造房屋，各地對(duì)宅基地面積也都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如山西最高面積為１３３平米，河北不能超過２００平米，如果未按照規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造將會(huì)面臨罰款等處罰； 三、違反一戶多宅的情況，根據(jù)土地管理法第６２條規(guī)定宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，也就是說一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃，和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。 申請(qǐng)用地必須在國(guó)土部門，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門，辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。
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農(nóng)村自建房手續(xù)流程農(nóng)村自建房的手續(xù)流程： 1、首先由建房戶提出申請(qǐng)，戶主提出書面申請(qǐng)之后，會(huì)讓申請(qǐng)人填寫相關(guān)表格； 2、申請(qǐng)人所在的村民委員會(huì)按照實(shí)際情況來簽署意見并加蓋公章； 3、村民委員會(huì)遞交到鎮(zhèn)政府，然后鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審并負(fù)責(zé)調(diào)地工作； 4、鎮(zhèn)政府會(huì)分村
2022.03.18 2,144 -
農(nóng)村建房要什么手續(xù)農(nóng)村建房要以下手續(xù)： 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審； 4、公布期滿無
2022.05.11 680 -
農(nóng)村宅基地建房手續(xù)農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)：(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建
2023.04.20 147
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農(nóng)村房屋翻建要怎么辦理相關(guān)手續(xù)
農(nóng)村房屋進(jìn)行翻蓋的相關(guān)規(guī)定如下： 1、翻蓋之后的宅基面積不能超過規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，若是所在地居民超過了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，將會(huì)面臨罰款等處罰； 2、翻蓋后的房屋不能超過
2022-12-02 15,340 -
農(nóng)村自建房的相關(guān)事
沒有問題。只要有集體土地證，該房產(chǎn)就是合法的，沒有房產(chǎn)證這是可以補(bǔ)辦的。但是根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村住房的拍賣，競(jìng)買人只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。特別是城鎮(zhèn)戶口的，不得參與競(jìng)拍。法條鏈接：最高法《201
2022-11-02 15,340 -
農(nóng)村舊房翻建手續(xù)
A.帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會(huì)（居委會(huì))申請(qǐng)，填寫舊房翻建審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(
2022-02-05 15,340 -
農(nóng)村房屋建設(shè)手續(xù)
一、程序 1.戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積以及土地類型，家庭狀 況）村、社簽字。 2.本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。 3.計(jì)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》，計(jì)劃外要辦理《村、 鎮(zhèn)計(jì)劃選址意
2023-06-10 15,340
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農(nóng)村房繼承要什么手續(xù)首先，當(dāng)事人繼承合法房產(chǎn)需要依法辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)繼承分為兩種方式：法定繼承和遺囑繼承。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，如果被繼承人生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則要按遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有的，則按法定繼承的相關(guān)確定繼
1,351 2022.04.17 -
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,078 2022.04.17
