買賣合同中提交交易產(chǎn)權(quán)的原因具體有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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提存的原因有： 1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)，債務(wù)人難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存； 2、因債權(quán)人下落不明致使債務(wù)人難以履行債務(wù)； 3、法律規(guī)定的其他原因。
房產(chǎn)交易的合同主體包括買受人和出賣人。合同主體是合同關(guān)系的主體，又稱為合同當(dāng)事人。房產(chǎn)交易合同是出賣人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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合同終止具體原因有哪些合同終止的原因有下列情形，即合同的債務(wù)已經(jīng)被履行；合同的債務(wù)互相抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；或者債權(quán)債務(wù)同歸于一人等情形。
2021.02.12 132 -
買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有：條款未約定或約定不明的商品質(zhì)量。對(duì)于交易的對(duì)象在合同中，一般應(yīng)該有明確的約定的是合同的標(biāo)的物的質(zhì)量，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；違反誠信原則，誠實(shí)信用原則是合同法的基本原則之一，產(chǎn)生糾紛是在合同中遭遇了一方不講誠信；沒
2022.04.17 1,391 -
房產(chǎn)交易合同主體有哪些？房產(chǎn)交易合同有自然人、法人。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2021.01.04 142
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p2p網(wǎng)絡(luò)買賣合同糾紛的具體原因有哪些
一般買賣合同糾紛的發(fā)生主要有以下幾種原因：1.商品質(zhì)量條款未約定或約定不明。2.商品交接及貨款支付未約定或約定不明。3.違反誠信原則。4.未考察主體資格或主體的償債能力。5.違約責(zé)任問題。6.管轄約定
2022-05-03 15,340 -
房屋交易中買賣合同的內(nèi)容有哪些？
房屋買賣合同有一些必備的內(nèi)容，主要包括以下幾個(gè)方面： 1、房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的位置、面積、房間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等詳細(xì)的參數(shù)，以免因不詳細(xì)而發(fā)生不必要的糾紛。 2、房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定買
2022-05-18 15,340 -
房屋交易中買賣合同的內(nèi)容有哪些
房屋買賣合同有一些必備的內(nèi)容，主要包括以下幾個(gè)方面： 1、房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的位置、面積、房間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等詳細(xì)的參數(shù)，以免因不詳細(xì)而發(fā)生不必要的糾紛。 2、房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定買
2022-05-20 15,340 -
合同終止的具體原因有哪些？
引起合同終止的原因有：1.合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅；2.合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同；3.合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅；4.合同因提存而消
2022-04-07 15,340
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市場(chǎng)交易主體中合同的法律風(fēng)險(xiǎn)在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、要妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
643 2022.05.13 -
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11
