建筑面積與購房合同上約定面積有區(qū)別嗎
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出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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宅基地面積和建筑占地面積的區(qū)別：宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。
占地面積和建筑面積的區(qū)別如下：含義不同。建筑面積亦稱建筑展開面積，住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和；占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項目取得的土地使用證上所載面積指標；計算方式不同。占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
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房屋套內(nèi)建筑面積與合同上面的建筑面積不符怎么處理此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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購房時面積和建筑面積一樣嗎購房面積與建筑面積不一定相同，具體如下： 1、產(chǎn)權(quán)面積是房屋所有權(quán)登記機關(guān)以具有房地產(chǎn)測繪資格的單位計算的測繪結(jié)果，結(jié)合規(guī)劃管理部門按規(guī)劃給予的房屋建筑面積； 2、建筑面積是房屋外墻足部以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室
2022.04.16 2,375 -
占地面積和建筑面積有什么區(qū)別建筑面積跟占地面積的概念存在區(qū)別。建筑面積一般是指，住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，包含三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積通常是指，項目取得的土地使用證上所載面積指標，建筑面
2022.04.17 937
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房屋所有權(quán)證上是建筑面積嗎，房屋使用面積與建筑面積的區(qū)別是什么
《房屋所有權(quán)證》上登記的是建筑面積，不是使用面積。使用面積是實際測量各自然間的長和寬，然后相乘，把各自然間的實測面積相加之后得到的和。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因國家地區(qū)
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什么是建筑面積, 房屋建筑面積與住宅面積的區(qū)別, 購房者要注意什么
一、建筑面積建筑面積指建筑物按外墻勒腳以上外圍水平截面積計算的各層面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。住宅的建筑面積對于購房者來說十分重要，但計算范圍比較復(fù)雜，購房者需要有所了解。1、在住宅
2022-01-24 15,340 -
房屋建筑面積與合同面積誤差規(guī)定
法律上規(guī)定一個誤差值是3%，簡單地說就是實際房屋超出的面積與合同中約定的面積的比值，如果在3%以內(nèi)，按合同約定的價格支付超出面積的價格，房屋歸業(yè)主所有；如果超過3%，超過的部分，業(yè)主不需要再交任何購房
2022-03-30 15,340 -
房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別
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2022-01-10 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,147 2022.04.17 -
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
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1,637 2022.04.17
