婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣掉再買賣該如何認(rèn)定
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系?；榍皞€(gè)人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜?cái)產(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)澳門地區(qū)民法典對(duì)此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個(gè)人權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財(cái)產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn);（2）取得時(shí)效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過(guò)此時(shí)效之完成而取得之財(cái)產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財(cái)產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過(guò)行使此權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分
婚前個(gè)人房產(chǎn)賣掉后也是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的形式變更而改變歸屬，但是婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)再次購(gòu)買房子的； 如果登記在自己一方的名下，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是登記在雙方的名下的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)賣掉婚后再買房算誰(shuí)的婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，
2021.01.31 336 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎？婚前財(cái)產(chǎn)婚后賣掉再買房的只是一方婚前財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，仍然屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)是不得分割個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
2021.02.16 188 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎?從法理的角度來(lái)講，將婚前房產(chǎn)賣掉，在婚后買房，也應(yīng)該屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但從司法實(shí)踐的角度來(lái)講，如果婚后發(fā)生爭(zhēng)議，證據(jù)就成為關(guān)鍵性問(wèn)題。 如果，對(duì)方承認(rèn)，房產(chǎn)費(fèi)用的來(lái)源，就比較好辦。如果對(duì)方不承認(rèn)，您就需要舉出非常充分的證據(jù)證明婚后所購(gòu)
2021.01.24 212
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婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)合同怎么認(rèn)定
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間
2022-04-03 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間
2022-04-12 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙
2021-12-14 15,340 -
婚前買房婚后賣掉再賣出去
一、如果出售婚前的房產(chǎn)，婚內(nèi)購(gòu)房，婚內(nèi)購(gòu)房并沒有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款的話，此房產(chǎn)屬于一種置換，女方無(wú)權(quán)分割。 二、出售婚前的房產(chǎn)用于婚內(nèi)購(gòu)房的首付，還貸也是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因你們簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，
2022-02-01 15,340
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01:04
買賣婚姻該如何處罰按照我國(guó)民法典的規(guī)定，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。如果買賣婚姻中存在脅迫行為，可以申請(qǐng)撤銷婚姻，如果不存在脅迫，則可以通過(guò)離婚來(lái)解除婚姻關(guān)系。對(duì)因買賣婚姻獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)具體情況處理。根據(jù)最高人民法院的司法解釋，如果屬于包
1,270 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,379 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購(gòu)買該房產(chǎn)的
1,249 2022.04.17
