房屋拆遷是否算是承租人
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房屋承租人不是拆遷許可的當(dāng)事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得拆遷補償安置的權(quán)利，有就補償安置申請裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對行政裁決起訴。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條的規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！辈疬w許可的當(dāng)事人包括拆遷人，也就是獲得房屋拆遷許可證的單位，和被拆遷人，也就是被拆遷房屋的所有人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款的規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議”，第十六條的規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！狈课莩凶馊讼碛蝎@得補償安置的權(quán)利。達不成補償安置協(xié)議的，房屋承租人有權(quán)申請行政裁決。對裁決不服的，房屋承租人自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
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拆遷房屋能出租。房屋征收方案公告后一般產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，征收方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人進行補償，凍結(jié)期間在房屋征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能進行出售、更名等行為，可以依法租住、使用。
出租房屋遇拆遷承租人會有補償。租房拆遷應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。承租人可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)的損失賠償，或者要求進行安置。
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出租房屋遇拆遷承租人是否會有補償出租房屋遇拆遷承租人會有補償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
2020.02.25 169 -
拆遷房屋是否可以出租房屋征收方案公告后，會有不超過一年的凍結(jié)期，在這個凍結(jié)期內(nèi)房屋是可以出租的，所以說處于凍結(jié)期的拆遷房屋是可以出租的，但已經(jīng)超過了凍結(jié)期要準備開始拆遷的房子是不可以出租的。對于屬于拆遷房屋的租賃者，在房屋拆遷時也是可以獲得一定補償?shù)?，租賃者可
2020.08.31 183 -
公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償承租人會有補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。依?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷的，承租
2020.03.22 115
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商業(yè)承租房屋拆遷是否補償承租人
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)進行保護，但這種保護不是直接進行干預(yù)，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當(dāng)直接對
2022-10-15 15,340 -
房屋拆遷承租人是否會得到補償
會得到補償。但是都有哪些補償需要看補償標(biāo)準，作為被拆遷房屋承租人應(yīng)該得到相應(yīng)的拆遷補償，拆遷人對你不予拆遷補償是不對的。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，即——你可
2022-01-28 15,340 -
房屋拆遷，承租人是否能得到補償？
房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形： 情形一：解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房
2022-04-21 15,340 -
出租房屋遇拆遷承租人是否會有補償
承租人會有補償。 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件； 依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?依
2023-01-16 15,340
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01:16
拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
140 2023.01.04 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,678 2023.08.10 -
00:57
房屋拆遷訴訟時效是多久房屋拆遷訴訟時效一般是六個月。 1、因房屋拆遷安置產(chǎn)生糾紛的，向法院提起行政訴訟時，訴訟時效為6個月； 2、如果申請了復(fù)議的，訴訟時效是15天，從收到復(fù)議書時開始計算； 3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，
1,223 2023.01.04
