房子租期內(nèi)可以申請(qǐng)終止租賃合同嗎？
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房屋出租人在下列條件下可以終止租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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房屋租賃期內(nèi)被賣承租方不能終止合同，承租的房屋在租賃期間被賣了，不影響租賃合同的效力，即使房屋因?yàn)槔^承、遺贈(zèng)等方式換了新的主人，在租賃期內(nèi)原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。
房屋租賃可以提前終止，但是沒有法定解除情形的，提出終止合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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可以終止租賃合同嗎門面經(jīng)營(yíng)不下去不可以終止租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的
2021.02.08 153 -
可以終止租賃合同嗎？買賣一般不可以終止租賃協(xié)議。法律規(guī)定，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力即常說的買賣不破除租賃原則。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的。
2021.02.08 87 -
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可否終止合同房屋租賃期內(nèi)被賣的，承租方一般不能終止租賃合同，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不會(huì)影響租賃合同的效力。
2021.03.06 117
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租賃期內(nèi)可以終止勞動(dòng)合同嗎
1、飼料公司在租賃期內(nèi)終止勞動(dòng)合同是否妥當(dāng)。一種觀點(diǎn)是可以終止勞動(dòng)合同,依據(jù)是《勞動(dòng)法》第二十三條“勞動(dòng)合同期滿,勞動(dòng)合同即行終止”的規(guī)定,既然劉某等人與飼料公司保持著勞動(dòng)關(guān)系,那么當(dāng)勞動(dòng)合同期滿時(shí),
2022-07-08 15,340 -
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同嗎
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者
2022-06-01 15,340 -
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同嗎？
房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃可以提前終止租賃合同嗎？
房屋租賃可以提前終止，但是沒有法定解除情形的，提出終止合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條 第 一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同
2022-07-02 15,340
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01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1
630 2023.03.14 -
00:59
單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實(shí)現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
977 2022.05.11 -
01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,629 2022.04.15
