合同的約定的交付與不付款的區(qū)別
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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二者的區(qū)別在于：1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)；2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分；3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同；4、后果不同。
主要是交付的方式不同，讓與人的動(dòng)產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與給受讓人。
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預(yù)付款與訂金的區(qū)別所謂“定金”，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。而“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。訂金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在： （1）數(shù)額不同。定金的數(shù)額不
2021.02.15 380 -
付定金和不付定金的區(qū)別付定金和不付定金的區(qū)別： 1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力； 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付
2022.07.02 568 -
定金與預(yù)付款的區(qū)別有什么定金與預(yù)付款的區(qū)別有： 1、功能不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款則屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)； 2、效力不同，定金適用定金罰則，預(yù)付款無此效力； 3、從性質(zhì)上說，定金的交付產(chǎn)生一個(gè)定金合同，定金合同與主合同是兩個(gè)合
2022.03.29 194
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預(yù)付定金與付款定金的區(qū)別
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)
2021-04-07 15,340 -
預(yù)付款與定金與的區(qū)別
預(yù)付款與定金與的區(qū)別 定金與預(yù)付款均為合同一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人履行合同之前向另一方當(dāng)事人給付的一定金額，但兩者有很大的區(qū)別。主要為以下幾點(diǎn)： 一、定金合同是一種要物的從合同，而預(yù)付款的約定則為主合
2022-10-13 15,340 -
與違約金之間的區(qū)別，定金與預(yù)付款之間的區(qū)別
一、定金與違約金的區(qū)別定金與違約金都是當(dāng)事人一方應(yīng)向另一方交付的款項(xiàng)，并且都有擔(dān)保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其區(qū)別主要有以下幾項(xiàng)： （1）根本目的不同定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的的，
2022-10-29 15,340 -
定金與預(yù)付款的區(qū)別
首先，所謂定金，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。而預(yù)付款即預(yù)付定金與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同，其區(qū)別表現(xiàn)
2022-03-14 15,340
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不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買賣合同當(dāng)中，買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款，而賣方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22 -
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定作合同與買賣合同的區(qū)別定作合同是指，承攬人與定作人簽訂的，由承攬人根據(jù)定作人的要求完成有關(guān)工作，并交付相應(yīng)成果，定作人支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。而買賣合同是指，出賣人與買受人訂立的，由出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在客體上，定作合同的客
1,696 2022.04.17 -
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合同與協(xié)議的區(qū)別根據(jù)法律規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議除外。所以，在本質(zhì)上，合同其實(shí)就是協(xié)議。 合同或協(xié)議一般只是名稱，叫法的不同。只要不違法，當(dāng)事人可以自己約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容
14,069 2022.04.15
