沒有預售許可證可以轉讓商品房嗎
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《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。依照上述規(guī)定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是，由于沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。
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沒有商品房預售許可證是不可以售房的。法律規(guī)定，商品房預售需要具備：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產商才能銷售期房。
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。 按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定為有效。 《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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商品房沒有預售許可證可以買嗎？開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2020.12.04 494 -
沒有商品房預售許可證可以買嗎沒有商品房預售許可證的房子不可以買?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。根據法律規(guī)定，開發(fā)商進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房
2023.05.19 1,977 -
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沒有商品房預售許可證可以預售嗎
其實，我國對商品房預售實行預售許可制度，開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售，應當依法向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房
2022-02-01 15,340 -
沒有商品房預售許可證可以售房嗎
首先，我國商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。依照上述規(guī)定，具備商品房預售許可
2022-09-07 15,340 -
房地產商沒有商品房預售許可證可以預售嗎
房地產商沒有商品房預售許可證可以預售嗎還是根據我國城市房地產管理法，房屋預售應符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的
2022-11-28 15,340 -
沒有商品房預售許可證可以銷售嗎？
沒有商品房預售許可不可以進行商品房預售。 根據《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證
2022-11-09 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
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商標可以轉讓嗎商標可以轉讓。如果商標的注冊者和使用人想要轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂書面的轉讓協(xié)議，并共同向商標局提出轉讓商標的申請，商標局通過申請后，辦理注冊商標的轉讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國商標法》第四十二條中，轉讓注冊商標的，轉讓
2,372 2022.05.11
