賣家不簽居間協(xié)議中介收定金是否該找中介
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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如果沒(méi)有接受過(guò)中介的服務(wù)，那么是不需要支付中介費(fèi)的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
沒(méi)有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
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簽了居間協(xié)議不買了中介起訴沒(méi)有正當(dāng)理由不履行合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
2021.04.07 428 -
中介介入可否拒收定金中介一般可以拒還定金。但存在對(duì)方違約或者合同無(wú)效等情形可以要求其返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
2021.04.19 159 -
找中介賣房的中介費(fèi)是多少所謂的中介費(fèi)就是房屋交易的過(guò)程中支付給中介方的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是出售方和購(gòu)買者都需要向中介公司支付。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)用是房子成交價(jià)的1%或者是2%，目前這個(gè)中介費(fèi)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)是根據(jù)不同的代理項(xiàng)目來(lái)實(shí)行，不同項(xiàng)目中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
2023.02.23 1,003
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中介收居間協(xié)議
其實(shí)收不收都無(wú)所謂！因?yàn)槟鷤円呀?jīng)簽署了買賣合同，居間協(xié)議就沒(méi)有用了！這個(gè)你完全不需要擔(dān)心！現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束！之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價(jià)格、付款方式、簽約時(shí)間！最后還是以買賣合同為準(zhǔn)！如
2022-12-18 15,340 -
中介要收居間協(xié)議
其實(shí)收不收都無(wú)所謂！因?yàn)槟鷤円呀?jīng)簽署了買賣合同，居間協(xié)議就沒(méi)有用了！這個(gè)你完全不需要擔(dān)心！現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束！之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價(jià)格、付款方式、簽約時(shí)間！最后還是以買賣合同為準(zhǔn)！如
2022-12-18 15,340 -
中介的要收居間協(xié)議
其實(shí)收不收都無(wú)所謂!因?yàn)槟鷤円呀?jīng)簽署了買賣合同,居間協(xié)議就沒(méi)有用了!這個(gè)你完全不需要擔(dān)心!現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束!之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、價(jià)格、付款方式、簽約時(shí)間!最后還是以買賣合同為準(zhǔn)!如
2022-08-14 15,340 -
中介賣房居間協(xié)議是什么
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-03-23 15,340
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00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,989 2022.06.22 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的；
23,213 2022.11.25 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，
14,049 2022.05.11
